Location Bureaux 215 m²33700 Mérignac

Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m² A LOUER
Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m².
- Espaces modulables : Un open-space lumineux et des bureaux cloisonnés s'adaptent à tous vos besoins.
- Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, fibre optique... tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
- Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble vous offre un accès facile.
- Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
- Potentiel d'aménagement : Les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espaceCaractéristiques techniques :
- Surface : 215 m²
- Nombre de bureaux : 3
- Ascenseur
- Parking : libre, en extérieurMontant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 24 000 Euros
Charges trimestrielles 1 555 Euros
Dépôt de garantie 2 000 Euros
Durée du bail 6 ans
Indice d'indexation ILC
Destination Professionnel
Taxe Foncière 4 044 Euros
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3600 Euros HT à la charge de l'acquéreur.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- A.D.S.L.
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Ramassage courrier
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Téléphone câblé
- Type de chauffage : Electrique
- Vidéophone