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Location Bureaux 96 m² à 612 m²33700 Mérignac

À partir de
1 187 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 840 € HT/an
Taxe foncière : 9 731 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

FIKA vous propose à la location un immeuble de bureaux récent développant 612 m², divisible selon vos besoins, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Les surfaces bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles : plateaux lumineux, climatisation réversible, plinthes techniques périphériques permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, accessible PMR, peut accueillir du public (ERP possible selon projet).
11 places de stationnement complètent l'actif, assurant un confort d'usage optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : RDC 140 Euros HT HC / m² / an.
R+1 150 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 70 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 15,9 Euros HT / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Type de bail : Civil
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 72502
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDC96140 €/m²/an/HT/ HC70 € / m² / an
R+1516150 €/m²/an/HT/ HC70 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine ouverte
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Interphone
- Label Haute Qualité Environnemental
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 11
- Normes PMR
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Point d'eau
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- RT 2012

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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Enzo Lafuge

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