Location Bureaux 76 m² à 900 m² - Photo 1

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Location Bureaux 76 m² à 900 m²11 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon

À partir de

1 097 € HT-HC/mois

173 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 32 020 €/an

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BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 76 m² à 900 m²

173 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux en bon état à proximité du quartier Lumière et de toutes ses commodités et services. Des places de stationnement complètent ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/05/2026

Référence : 69_007539

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière annuelle	Parkings
R+4	76 m²	12 920 €	3000 €	2 400 €	2 places inclues
R+1	305 m²	47 650 €	11 000 €	8 900 €	8 places inclues
R+1	211 m²	39 430 €	6 600 €	6 800 €	12 places inclues
R+3	306 m²	39 780 €	10 710 €	9 792 €
R+3	201 m²	29 000€	6 500 €	5 100 €

Caractéristiques

Divisible
État du bien : État d'usage

Parking

Climatisation
Cloisons amovibles

- Climatisation
- Chauffage en convecteur électrique
- Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles
- sol moquette
- Plinthes périphériques
- Ascenseur
- Parkings en sous-sol
Etage : R+1/R+2/R+4

Location Bureaux 158 m² à 463 m²

180 € HT-HC/m²/an

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 305 m², située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur Sans Souci.
Implantés au 1er étage, ces bureaux offrent un plateau traversant, lumineux et facilement aménageable, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement fonctionnel et évolutif. Leur configuration ouverte permet d'imaginer une organisation sur mesure, adaptée à votre activité et à vos modes de travail.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, garantissant une excellente accessibilité au quotidien.
8 places de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/05/2026

Référence : 69_009771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
R+1	305 m²	54 900 €HT HC	8 places	Immédiate
R+1	158 m²	28 440 € HT HC		Fin 2026

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

- Bureau traversant
- Plateau lumineux
- Sol moquette
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Sanitaires privatifs PMR
- Issues de secours
- Climatisation réversible
- Facilement aménageable
Etage : R+1

Emplacement

11 Rue Saint MaximinLyon 69003

Transports

Dauphiné -Lacassagne

700 m (soit 6 min à pied)

Sans Souci

800 m (soit 3 min à pied)

Manufacture Montluc

800 m (soit 7 min à pied)

Archives Departementales

1 km (soit 9 min à pied)

Monplaisir Lumière

1 km (soit 8 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 17 min à pied)

Lyon Jean Macé

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Perrache

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 76 m² à 900 m²11 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 76 m² à 900 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Location Bureaux 158 m² à 463 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Candice Cavicchioli