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Location Bureaux 152 m² à 796 m²Les Gémeaux, 50 Cours De La République, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 665 € HT/an
Taxe foncière : 14 351 €/an
À partir de
1 902 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur de Villeurbanne, Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible.
Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique
Toiture végétalisée, site clos et arboré
Parkings extérieurs et en sous-sol - locaux d'archives disponibles
Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé
Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min
Surface totale : 797 m² - Division possible à partir de 152 m²
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_005538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment Gémeaux I
Etage - Lot R+1
Type Bureaux
Surface 152 m²
Loyer HT/HC/m²/an 150 €
Loyer HT/HC/an 22 800 €
Bâtiment Gémeaux I
Etage - Lot R+2
Type Bureaux
Surface 152 m²
Loyer HT/HC/m²/an 150 €
Loyer HT/HC/an 22 800 €
Bâtiment Gémeaux I
Etage - Lot R+3
Type Bureaux
Surface 492,7 m²
Loyer HT/HC/m²/an 150 €
Loyer HT/HC/an 73 905 €
BâtimentEtage - LotTypeSurfaceLoyer HT/HC/m²/anLoyer HT/HC/an
Gémeaux IR+1Bureaux152 m²150 €22 800 €
Gémeaux IR+2Bureaux152 m²150 €22 800 €
Gémeaux IR+3Bureaux492,7 m²150 €73 905 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Toiture végétalisée, Site clos et arboré
- Fibre optique
- Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
- Gardien
- BUREAUX :
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières
- Sol dalles moquette ou dalle PVC
- Luminaires en faux plafond
- Pavés LED
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement amovible de qualité
- Travaux de remplacement des menuiseries réalisés
Etage : R+1 / R+2 / R+3

Emplacement

50 Cours De La RépubliqueVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Les Gémeaux

Transports

République Villeurbanne

600 m (soit 6 min à pied)

Gratte Ciel

900 m (soit 10 min à pied)

Collège Bellecombe

1 km (soit 14 min à pied)

Thiers - Lafayette

1 km (soit 14 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 15 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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