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Location Bureaux 3 009 m² à 6 019 m²
Bâtiment Nord - Meaning & Melting
Bâtiment Nord - Meaning & Melting, 26 Bis Rue Du Tonkin, 69100 Villeurbanne

À partir de
57 673 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ancienne clinique du Tonkin, à Villeurbanne. Connecté au Campus de la Doua, cet emplacement est idéal pour un établissement d'enseignement supérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/04/2026
Référence : 69_006562
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceParkings
R+5667 m²2
R+4666 m²2
R+31 409 m²4
R+21 267 m²4
R+15973
RDC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Etablissement ERP 1ère catégorie type R
- Label E3C1 & Biodivercity
- HSP salles de classe : 3.18M
- Accès privatif indépendant sur la Promenade du Lys Orangé
- Contrôle d'accès : badges / visiophonie
- Porche arbitré
- Aire de stationnement de vélos privative (50)
- Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
- Poste Livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW)
- Poste Transformateur (630 kVa)
- Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud
- CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18m3/h/personne)
- Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)

Emplacement

26 Bis Rue Du TonkinVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Bâtiment Nord - Meaning & Melting

Transports

Condorcet

600 m (soit 5 min à pied)

Université Lyon 1

700 m (soit 6 min à pied)

Le Tonkin

1 km (soit 6 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

1 km (soit 12 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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