Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 288 m² à 6 019 m²
Bâtiment Nord - Meaning & Melting
Bâtiment Nord - Meaning & Melting, 26 Bis Rue Du Tonkin, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
5 760 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 3 009 m² à 6 019 m²

230 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ancienne clinique du Tonkin, à Villeurbanne. Connecté au Campus de la Doua, cet emplacement est idéal pour un établissement d'enseignement supérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_006562
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceParkings
R+5667 m²2
R+4666 m²2
R+31 409 m²4
R+21 267 m²4
R+15973
RDC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Etablissement ERP 1ère catégorie type R
- Label E3C1 & Biodivercity
- HSP salles de classe : 3.18M
- Accès privatif indépendant sur la Promenade du Lys Orangé
- Contrôle d'accès : badges / visiophonie
- Porche arbitré
- Aire de stationnement de vélos privative (50)
- Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
- Poste Livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW)
- Poste Transformateur (630 kVa)
- Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud
- CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18m3/h/personne)
- Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)

Location Bureaux 288 m² à 3 983 m²

240 € HT-HC/m²/an

Valoris vous propose à la location ou à la vente jusqu'à 3 983 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 288 m², au sein d'un programme tertiaire d'envergure situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du quartier des Charpennes.
Développé sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin, cet ensemble immobilier nouvelle génération offre un environnement de travail premium, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Les plateaux, baignés de lumière naturelle, sont entièrement modulables et s'ouvrent sur de nombreuses terrasses privatives, culminant avec un spectaculaire rooftop de 456 m² offrant un cadre de travail exceptionnel.
Conçu selon les plus hauts standards environnementaux, l'immeuble intègre des espaces de services dédiés aux utilisateurs, notamment un hall d'accueil avec espace fitness et coworking, un coeur d'îlot paysager ainsi que des équipements favorisant le bien-être des collaborateurs. Son architecture contemporaine et ses nombreuses certifications en font une adresse emblématique pour les entreprises souhaitant conjuguer image, performance et qualité de vie au travail.
Idéalement situé à proximité des métros A et B, des tramways T1 et T4, de plusieurs lignes de bus et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente connexion avec l'ensemble de la métropole lyonnaise.
47 places de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble immobilier.
Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un siège social moderne, durable et parfaitement connecté, au coeur d'un quartier en pleine transformation.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_006670
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGETYPESURFACEPRIX HT HDLOYER HT/AN
R+7Bureaux288,4 m²1 095 920 €83 059,2 €
R+7Terrasse66,99 m²127 281 €8 038,8 €
R+6Bureaux327,1 m²1 242 980 €78 504 €
R+6Terrasse37,66 m²71 554 €4 519,2 €
R+5Bureaux370,1 m²1 406 380 €88 824 €
R+5Terrasse258,39 m²490 941 €31 006,8 €
R+4Bureaux627,1 m²2 382 980 €150 504 €
R+4Terrasse33,54 m²63 726 €4024,8 €
R+3Bureaux627 m²2 382 600 €150 480 €
R+3Terrasse33,54 m²63 726 €4024,8 €
R+2Bureaux626,9 m²2 382 220 €150 456 €
R+2Terrasse33,54 m²63 726 €4024,8 €
R+1Bureaux626,9 m²2 382 220 €150 456 €
R+1Terrasse33,54 m²63 726 €4024,8 €
RDCBureaux489,6 m²1 860 480 €117 504 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Certifications & Labels : RE 2020 ; HQE Bâtiment Durable niveau très performant ; WIRED SCORE niveau Silver ; OSMOZ ; BiodiverCity ; Label CircoLab (à l'étude)
- Accès PMR
- ERP 5
- Hall d'entrée serviciel (espace fitness coworking)
- Accueil
- Contrôle d'accès extérieur : badges / visiophonie
- Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin
- Terrasses : 1 390 m² dont 456 m² au R+7
- Energie : alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
- 80% des bureaux en premier jour
- Plateau courant : 3 lots de 350 m²
Etage : RDC à R+7

Emplacement

26 Bis Rue Du TonkinVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Bâtiment Nord - Meaning & Melting

Transports

Condorcet

400 m (soit 5 min à pied)

Le Tonkin

500 m (soit 5 min à pied)

Université Lyon 1

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les bureaux à louer à Villeurbanne

Rhône - Location Bureaux

Villeurbanne - Autres recherches

Contacter l'agence

Candice Cavicchioli

À l'envoi, vous acceptez nos CGU