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Location Bureaux 40 m² à 417 m²ACROTECNA, 2 Bis Rue Monge, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 250 € HT/an
Taxe foncière : 9 150 €/an
À partir de
467 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 417 m² divisibles à partir de 40 m² à Villeurbanne, avec un accès direct au périphérique.
Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Immeuble ACROTECNA
Etage RDC
Type Bureaux
SURFACE LOCATIVE m² 277 m² (divisible en 2 lots 117 m² et 160 m²
Disponiblité Immédiate après réalisation travaux
SURFACE LOCATIVE m² 10 places
Etage Immeuble LE PERIPHERIQUE
Etage RDC -Allée A
Type Bureaux
SURFACE LOCATIVE m² 40 m²
Disponiblité Immédiate
SURFACE LOCATIVE m² 1 place
Etage R+1
Type Bureaux
SURFACE LOCATIVE m² 100 m²
Disponiblité Septembre 2026
SURFACE LOCATIVE m² 3 places
EtageTypeSURFACE LOCATIVE m²Disponiblité
Immeuble ACROTECNA
RDCBureaux277 m² (divisible en 2 lots 117 m² et 160 m²Immédiate après réalisation travaux
10 places
Immeuble LE PERIPHERIQUE
RDC -Allée ABureaux40 m²Immédiate
1 place
R+1Bureaux100 m²Septembre 2026
3 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Espaces verts
- Excellent ratio parking
- Pour l'actif le périphérique :
- Locaux cloisonnés
- Climatisation
- Divisible
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires privatifs
- Câblage en plinthes périphériques
- Environ 30 m² de petit stock/porte de garage privative
- Pour l'actif ACROTECNA :
- Locaux rénovés et cloisonnement à faire, une entrée indépendante pour chaque lot
Etage : RDC et R+1

Emplacement

2 Bis Rue MongeVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : ACROTECNA

Transports

Bel Air - Les Brosses

800 m (soit 9 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 19 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 18 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 4 min en voiture)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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