Location Bureaux 117 m² à 610 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 117 m² à 610 m²ACROTECNA, 2 Bis Rue Monge, 69100 Villeurbanne

À partir de

1 365 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 250 € HT/an

Taxe foncière : 9 150 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 883 m² divisibles à partir de 117 m² à Villeurbanne.
Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/05/2026

Référence : 69_008714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	SURFACE LOCATIVE m²	Disponiblité
RDC - immeuble ACROTECNA			Immédiate
LOT A	Bureaux	160 m²
LOT B	Bureaux	117 m²
TOTAL immeuble ACROTECNA		277 m²	Immédiate
		15 places
RDC - immeuble le périphérique	Bureaux	333 m² - division en deux à étudier	Immédiate
		8 places

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Parking

Climatisation
Faux plafond

- Espaces verts
- Excellent ratio parking
- Pour l'actif le périphérique :
- Locaux cloisonnés
- Climatisation
- Divisible
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires privatifs
- Câblage en plinthes périphériques
- Environ 30 m² de petit stock/porte de garage privative
- Pour l'actif ACROTECNA :
- Locaux rénovés et cloisonnement à faire, une entrée indépendante pour chaque lot
Etage : RDC et R+1

Emplacement

2 Bis Rue MongeVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : ACROTECNA

Transports

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 9 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 18 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 4 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 19 min à pied)

Gare De Villeurbanne

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Marie Guillot

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Location Bureaux 117 m² à 610 m²ACROTECNA, 2 Bis Rue Monge, 69100 Villeurbanne

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