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Location Bureaux 359 m² à 6 591 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 180 020 € HT/an
À partir de
5 535 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_003668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BÂTIMENT Bâtiment A
ETAGE - LOT R+1
SURFACE UTILE LOCATIVE 385 m²
SURFACE TERRASSE -
ETAGE - LOT R+2
SURFACE UTILE LOCATIVE 388 m²
SURFACE TERRASSE -
ETAGE - LOT R+3
SURFACE UTILE LOCATIVE 388 m²
SURFACE TERRASSE -
ETAGE - LOT R+4
SURFACE UTILE LOCATIVE 359 m²
SURFACE TERRASSE -
BÂTIMENT TOTAL BÂTIMENT A
SURFACE UTILE LOCATIVE 1 519 m²
BÂTIMENT Bâtiment B
ETAGE - LOT RDC
SURFACE UTILE LOCATIVE 613 m²
SURFACE TERRASSE -
ETAGE - LOT R+1
SURFACE UTILE LOCATIVE 796 m²
SURFACE TERRASSE -
ETAGE - LOT R+2
SURFACE UTILE LOCATIVE 860 m²
SURFACE TERRASSE 16 m²
ETAGE - LOT R+3
SURFACE UTILE LOCATIVE 512 m²
SURFACE TERRASSE 300 m²
ETAGE - LOT R+4
SURFACE UTILE LOCATIVE 511 m²
SURFACE TERRASSE -
ETAGE - LOT R+5
SURFACE UTILE LOCATIVE 431 m²
SURFACE TERRASSE 363 m²
BÂTIMENT TOTAL BÂTIMENT B
SURFACE UTILE LOCATIVE 3 724 m²
SURFACE TERRASSE 679 m²
BÂTIMENT Bâtiment C
ETAGE - LOT RDC (Activité)
SURFACE UTILE LOCATIVE 411 m²
SURFACE TERRASSE -
ETAGE - LOT R+1
SURFACE UTILE LOCATIVE 455 m²
SURFACE TERRASSE -
ETAGE - LOT R+3
SURFACE UTILE LOCATIVE 486 m²
SURFACE TERRASSE 38 m²
BÂTIMENT TOTAL BÂTIMENT C
SURFACE UTILE LOCATIVE 1 348 m²
SURFACE TERRASSE 135 m²
BÂTIMENT TOTAL DISPONIBLE
SURFACE UTILE LOCATIVE 6 591 m²
SURFACE TERRASSE 814 m²
BÂTIMENTETAGE - LOTSURFACE UTILE LOCATIVESURFACE TERRASSE
Bâtiment AR+1385 m²-
R+2388 m²-
R+3388 m²-
R+4359 m²-
TOTAL BÂTIMENT A1 519 m²
Bâtiment BRDC613 m²-
R+1796 m²-
R+2860 m²16 m²
R+3512 m²300 m²
R+4511 m²-
R+5431 m²363 m²
TOTAL BÂTIMENT B3 724 m²679 m²
Bâtiment CRDC (Activité)411 m²-
R+1455 m²-
R+3486 m²38 m²
TOTAL BÂTIMENT C1 348 m²135 m²
TOTAL DISPONIBLE6 591 m²814 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Certification WIRED SCORE
- Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
- L'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W
- Prestations parties communes:
- Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
- 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
- 1 ascenseur par bâtiment
- 19 prises électriques en sous-sol
- Prestations intérieures:
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs
- Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
- Courant faible charge occupant 5m sous dalle pour le lot activité au rez-dechaussée du bâtiment Cen attente.
Etage : RDC à R+5

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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