Location Bureaux 170 m²33000 Bordeaux

À louer en exclusivité - Bureau d'exception quai des Chartrons - Bordeaux centre
Situé sur les quais des Chartrons à Bordeaux centre, ATP IMMOBILIER vous propose en exclusivité une surface de bureau d'environ 170 m² situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble en pierre ayant conservé son éclat d'origine.
Ce bien rare bénéficie de belles prestations anciennes, parquet, moulures, hauteur sous plafond de 4 mètres. Traversant et lumineux, il profite d'une exposition est-ouest ajouré par un grand de puits de jour central autour duquel s'articulent deux espaces de travail, respectivement de 90 et 43 m², accessible par deux entrées palières.
Loyer non soumis à la tva. Charges faibles.
Adresse premium, excellente accessibilité (tram, bus, parking et stationnement à proximité)
N.B : les locaux seront rénovés pour l'entrée du futur locataire (Huisseries neuves en bois, mise en peinture, parquet vitrifié, etc)
Idéal professions libérales, agences, cabinets, associations et sociétés recherchant un cadre de travail +++ en centre-ville.
- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance