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Location Bureaux 200 m² à 1 510 m²Les Cimes Bâtiment A, 11 Rue Des Gamins, 33800 Bordeaux

À partir de
1 160 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 017 € HT/an
Taxe foncière : 7 175 €/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1510 m² divisibles dès 200 m².
En parfait état et partiellement aménagés
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/06/2026
Référence : 33_0071
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
7ème étageBureaux511 m²230 € HT-HC/m²/an43,80 € HT/m²Parkings intérieurs : 1 750,00 Euros HT HC /
6ème étageBureaux496 m²230 € HT-HC/m²/an43,80 € HT/m²Parkings intérieurs : 1 750,00 Euros HT HC /
3ème étageBureaux457 m² (divisible dès 200 m²)230 € HT-HC/m²/an43,80 € HT/m²Parkings intérieurs : 1 750,00 Euros HT HC /
Rez-de-chausséeCommerce46 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Dalles LED
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé

Emplacement

11 Rue Des GaminsBordeaux 33800
Nom de l'immeuble : Les Cimes Bâtiment A

Transports

Belcier

600 m (soit 5 min à pied)

Carle Vernet

900 m (soit 7 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

1 km (soit 9 min à pied)

Saint-Jean

1 km (soit 9 min à pied)

Terres Neuves

1 km (soit 10 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 14 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Bègles

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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