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Location Bureaux 160 m² à 341 m²13090 Aix-en-Provence

À partir de
2 400 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 871 € HT/an
Taxe foncière : 5 730 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des surfaces de bureaux sur un immeuble en R+2, de 341 m² divisibles à partir de 160 m² dans un cadre idyllique.
Idéalement situées à l'entrée sud-ouest d'Aix-en-Provence, ces lots de bureaux font partie intégrante d'un parc calme, sécurisé, verdoyant et offrant d'excellentes prestations.
Chaque niveau dispose de spacieuses terrasses, offrant un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Le bâtiment, implanté sur le site paysager de L'Ensoleillée, bénéficie d'une visibilité remarquable depuis l'A51 et d'un accès direct vers le centre-ville.
De nombreux stationnements sur site sont à la disposition de vos salariés et visiteurs.
Certifié « niveau d'or » dans le cadre des bâtiments durables méditerranéens, ce projet allie performance environnementale, confort et visibilité stratégique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/06/2026
Référence : 13_000119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel en m²/an/HT HCCharges annuelles en m²/HT
Lot 0.1RDCBUREAUX181,36 m²180€/m²/an HT HC55,34 €/m²/an HT
Lot 0.2RDCBUREAUX160,32 m²180€/m²/an HT HC55,34 €/m²/an HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Immeuble bois avec structure en bois massif.
- Site sécurisé avec barrière accessible via badge/VIGIK
- Ascenseur et toilettes PMR.
- RDC aménagé avec de grandes salles de réunion.
- Etages cloisonnés.
- Volets roulants électriques
- Menuiseries alu double vitrage
- Câblages HDMI / Ethernet / USB
- Bâtiment fibré et climatisé.
- 2 blocs sanitaires par niveaux.
- Faux plafond / Dalles LED
- Plinthes périphériques pour courants forts et faibles
- Parkings avec possibilité de bornes de recharge pour véhicules EV

Emplacement

Aix-en-Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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