Location Bureaux 296 m² à 822 m²13090 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 109 557 € HT/an
Taxe foncière : 24 015 €/an
À partir de
3 945 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un plateau de bureaux de 822 m², divisible à partir de 296m², situé à 2mn du centre-ville d'Aix et à proximité des grands axes D9, A8 et A51.
Idéalement situé, cet immeuble est ERP et PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble ERP/PMR
- Ascenseur
- Parties communes
- Terrasse privative
- Sol PVC
- Climatisation réversible cassette
- Goulottes périphériques courant faible/fort
- Faux plafond
- Dalles LED
- Fibre optique
- Issues de secours
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage - Lot 1296 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 14,6 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 66,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage - Lot 2527 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 14,6 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 66,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage - Lot 3 - Total822 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 14,6 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 66,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace / Lot 1er étage - Lot 1
Surface 296 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - Lot 2
Surface 527 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage - Lot 3 - Total
Surface 822 m²
Loyer 160 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Proche transports en commun

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Restaurant

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Aix-en-Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : E (50 à 69 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2015, avec une activité orientée vers l'accompagnement des propriétaires, des locataires, des investisseurs et des utilisateurs finaux. La société intervient sur plusieurs verticales, dont les bureaux, le commerce, les actifs d'activité et de logistique, ainsi que l'investissement et les terrains, avec des services de stratégie immobilière, d'études de marché et de communication commerciale. La société dispose d'une présence sur le territoire national et structure son offre autour d'une expertise immobilière adaptée aux enjeux de transaction, de valorisation et d'arbitrage des actifs.
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