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Location Bureaux 49 m² à 2 433 m²21 Avenue De Canteranne, 33600 Pessac

À partir de
531 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 69 341 € HT/an
Taxe foncière : 36 525 €/an

BUREAUX A LOUER

Brimstone vous propose à la location 2 433 m² de bureaux divisibles à partir de 49 m², situés au sein du parc tertiaire de Canteranne à Pessac.
L'ensemble immobilier est composé de trois bâtiments en R+4, implantés sur un site clos et sécurisé, offrant un environnement de travail qualitatif au coeur d'un secteur tertiaire dynamique.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique en première ligne sur la rocade bordelaise, assurant une visibilité exceptionnelle et une excellente accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : 33_0148
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Bâtiment 24ème étageBureaux296 m²38 480 € HT/HC8 436 € HT
Bâtiment 22ème étageBureaux371 m²48 230 € HT/HC10 573 € HT
Bâtiment 22ème étageBureaux49 m²6 370 € HT/HC1 396 € HT
Bâtiment 2Rez-de-chausséeBureaux183 m²23 790 € HT/HC5 215 € HT
Bâtiment 34ème étageBureaux147 m²19 110 € HT/HC4 189 € HT
Bâtiment 33ème étageBureaux149 m²19 370 € HT/HC4 246 € HT
Bâtiment 33ème étageBureaux92 m²11 960 € HT/HC2 622 € HT
Bâtiment 32ème étageBureaux640 m²83 200 € HT/HC18 240 € HT
Bâtiment 31er étageBureaux281 m²36 530 € HT/HC8 008 € HT
Bâtiment 31er étageBureaux125 m²16 250 € HT/HC3 562 € HT
Bâtiment 3Rez-de-chausséeBureaux102 m²13 260 € HT/HC2 907 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Hall d'accueil et parties communes rénovés
- Salle de réunion mise à disposition des locataires
- Cafétéria commune
- Ascenseurs
- Parking extérieur
- Accès sécurisé par digicode
- Climatisation réversible
- Faux plafonds avec luminaires LED
- Fibre optique
- Sanitaires communs

Emplacement

21 Avenue De CanterannePessac 33600

Transports

Saige

2 km (soit 3 min en voiture)

Bougnard

2 km (soit 3 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Unitec

3 km (soit 4 min en voiture)

Camponac Médiathèque

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 7 min en voiture)

Pessac

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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