Location Bureaux 290 m² à 4 850 m²34 Federation, 34 Rue De La Fédération, 75015 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 344 350 € HT/an
À partir de
15 225 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

AP CONSEIL vous propose une opportunité rare de location de bureaux de standing, idéalement situés entre le Champs de Mars et Bir-Hakeim, au sein d'un immeuble moderne bénéficiant de terrasses végétalisées.
Au coeur d'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel. Entièrement repensé, il bénéficie d'une architecture contemporaine et d'aménagements de grande qualité conçus par des professionnels reconnus.
L'immeuble développe une surface disponible de 4 850 m², avec la possibilité de division selon vos besoins.
Les atouts de l'immeuble :
- Emplacement privilégié entre le Champs de Mars et Bir-Hakeim ;
- Adresse de prestige au coeur de Paris ;
- Surface totale d'environ 7 900 m2 ;
- Immeuble divisible ;
- Gabarit rare sur le marché parisien ;
- Plus de 400 m2 de terrasses végétalisées ;
- Architecture et aménagement intérieur de grande qualité
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 75_000069
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
R+1BUREAUX510630
R+1BUREAUX390630
R+2BUREAUX510630
R+3BUREAUX390630
R+3BUREAUX510630
R+4BUREAUX510650
R+5BUREAUX510650
R+7BUREAUX390650
R+7BUREAUX290650
R+8BUREAUX290680
R+9BUREAUX550680
R+10BUREAUX550680
R+1 R+1
BUREAUX BUREAUX
510 390
630 630
R+1 R+2
BUREAUX BUREAUX
510 510
630 630
R+1 R+3
BUREAUX BUREAUX
510 390
630 630
R+1 R+3
BUREAUX BUREAUX
510 510
630 630
R+1 R+4
BUREAUX BUREAUX
510 510
630 650
R+1 R+5
BUREAUX BUREAUX
510 510
630 650
R+1 R+7
BUREAUX BUREAUX
510 390
630 650
R+1 R+7
BUREAUX BUREAUX
510 290
630 650
R+1 R+8
BUREAUX BUREAUX
510 290
630 680
R+1 R+9
BUREAUX BUREAUX
510 550
630 680
R+1 R+10
BUREAUX BUREAUX
510 550
630 680

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
- Façade dite « remarquable » (Architecte Jacques Henri Labourdette)
- Rénovation complète de l'immeuble (2024) avec densification de l'occupation (599 personnes)
- Immeuble BBC Effinergie rénovation, Bream in use « Very good », ActiveScore et Fitwel.
- Bornes de recharges pour véhicules électrique et casiers de recharges pour batteries de vélos.
- Terrasses Accessibles végétalisées, Patio au RDC végétalisé.
- Vestiaires équipés de douches

Emplacement

34 Rue De La FédérationParis 75015
Nom de l'immeuble : 34 Federation

Transports

Bir-Hakeim

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
27 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

64 Avenue De Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise dans l'ouest de Paris (départements 75,78,92,94) et historiquement à Versailles et ses environs, à Velizy, Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Germain-en-Laye — Le Pecq. Leur travail consiste à aider les utilisateurs dans leur recherche de location ou d'achat de nouveaux bureaux, locaux commerciaux et autres biens immobiliers, ainsi que dans la renégociation de leur bail en cours. Ils conseillent également les propriétaires sur la manière de valoriser leurs actifs.
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