Location Bureaux 306 m²93210 Saint-Denis

NEXIM CONSEIL vous propose à la location un local commercial d'une surface de 306 m², conforme aux normes ERP et PMR, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER B et de l'A86.
Situé au sein d'un environnement tertiaire de qualité, ce local est disponible dans le cadre d'un bail précaire de 12, 24 ou 36 mois, offrant une grande flexibilité d'occupation.
Le bien dispose de plusieurs places de stationnement en sous-sol, d'un accès indépendant sur rue, d'une climatisation, de sanitaires privatifs ainsi que d'un aménagement déjà partiellement cloisonné, permettant une installation rapide de votre activité.
Les atouts du bien :
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Local ERP et PMR
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Accès direct depuis la rue
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Proximité immédiate du RER B et de l'A86
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Plusieurs places de parking en sous-sol
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Climatisation
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Sanitaires privatifs
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Cloisonnement existant
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Bail précaire de 12, 24 ou 36 mois
Une opportunité idéale pour toute activité tertiaire, showroom ou activité recevant du public recherchant visibilité et accessibilité.
- Type de bail : Dérogatoire - Précaire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance