Location Bureaux 278 m²2 Place Antonin Jutard, 69003 Lyon

3 824 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 183 € HT/an
Taxe foncière : 3 251 €/an

BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 279 m², idéalement située au coeur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique , à proximité immédiate des quais du Rhône.
Développés sur plusieurs niveaux, entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol, ces bureaux offrent une configuration atypique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les locaux, en très bon état, disposent de bureaux cloisonnés, d'espaces ouverts et d'une cuisine aménagée, permettant une installation rapide.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle visibilité d'angle, avec une entrée indépendante sur rue, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre professionnel valorisant. Le sous-sol sain et exploitable constitue également un véritable complément pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville.
Accès PMR envisageable.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel/m² HT HC
RDCBureaux145,02 m²200 €
MezzanineBureaux80,90 m²140 €
Sous-solArchives52,92 m²105 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Locaux en très bon état
- Bureaux cloisonnés
- Local climatisé
- Entrée sur rue et via les parties communes
- Belle visibilité en angle sur rue
- Entrée sécurisée
- Espace cuisine
- Bureaux en mezzanine
- Esapce archive en sous-sol
- Sous-sol sain pouvant être aménagé
- Entrée PMR possible
Etage : RDC / MEZZANINE

Emplacement

2 Place Antonin JutardLyon 69003

Transports

Liberté

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
60 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les bureaux à louer à Lyon 3

Contacter l'agence

Valoris Real Estate

À l'envoi, vous acceptez nos CGU