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Location Bureaux 84 m² à 996 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 296 €/an
À partir de
907 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité au sein du Parc Gratte-Ciel, idéalement situé au coeur de Villeurbanne, secteur dynamique et recherché. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant de répondre à des besoins variés selon votre activité.
Ces locaux climatisés et cloisonnés offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, au sein d'un parc d'activité bien entretenu et facilement accessible.
Le site bénéficie d'une excellente desserte, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.
Disponibilité : immédiate
- Parc Gratte-Ciel, Villeurbanne
- Plusieurs surfaces disponibles
- Locaux climatisés et cloisonnés
- Proche transports en commun et commerces
- Disponibilité immédiate
Des locaux prêts à accueillir votre activité, au coeur de Villeurbanne.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotTypeSurfaces totalLoyer annuel HT HCLoyer m²/an HT HCCharges HT /m²/anDisponibilité
R+1 - Lot 102 bisBureaux84 m²12 000 €143 €27,97 €Immédiate
R+1 - Lots 103/104Bureaux291 m² (div. dès 92 m²)40 000 €138 €27,97 €Immédiate
R+1 - Lot 81Bureaux170 m²24 000 €142 €22,51 €Immédiate
R+1 - Lot 84Bureaux267 m² (142 m² bureaux 125 activité)27 000 €100 €18,34 €Immédiate
R+1 - Lot 93Bureaux184 m²26 000 €142 €22,51 €01/01/2027
Etage - Lot R+1 - Lot 102 bis
Type Bureaux
Surfaces total 84 m²
Loyer annuel HT HC 12 000 €
Loyer m²/an HT HC 143 €
Charges HT /m²/an 27,97 €
Etage - Lot R+1 - Lots 103/104
Type Bureaux
Surfaces total 291 m² (div. dès 92 m²)
Loyer annuel HT HC 40 000 €
Loyer m²/an HT HC 138 €
Charges HT /m²/an 27,97 €
Etage - Lot R+1 - Lot 81
Type Bureaux
Surfaces total 170 m²
Loyer annuel HT HC 24 000 €
Loyer m²/an HT HC 142 €
Charges HT /m²/an 22,51 €
Etage - Lot R+1 - Lot 84
Type Bureaux
Surfaces total 267 m² (142 m² bureaux 125 activité)
Loyer annuel HT HC 27 000 €
Loyer m²/an HT HC 100 €
Charges HT /m²/an 18,34 €
Etage - Lot R+1 - Lot 93
Type Bureaux
Surfaces total 184 m²
Loyer annuel HT HC 26 000 €
Loyer m²/an HT HC 142 €
Charges HT /m²/an 22,51 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Sol moquette
- Faux plafonds
- Climatisation
- Baie de brassage
Etage : R+1

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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