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Location Bureaux 236 m² à 1 020 m²Park Avenue, 81 Boulevard De La Bataille De Stalingrad, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 81 646 € HT/an
Taxe foncière : 24 480 €/an
À partir de
3 933 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location jusqu'à 1 020 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.
Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques.
L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus).
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_005939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+4
Surface Stalingrad 430.6 m²
Surface Park View 240.1 m²
Surface locative 670.7 m²
Surface Terrasse m² -
Etage RDC ERP POSSIBLE
Surface Parvis Sud 349 m²
Surface locative 349 m² (division possible à 236 m²)
Surface Terrasse m² -
EtageSurface StalingradSurface Park ViewSurface Parvis SudSurface locativeSurface Terrasse m²
R+4430.6 m²240.1 m²670.7 m²-
RDC ERP POSSIBLE349 m²349 m² (division possible à 236 m²)-

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Conciergerie
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Hall accueillant
- Jardin
- Kitchenette
- Label Haute Qualité Environnemental
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Vestiaires
- Travaux d'aménagement pouvant être réalisés par le Bailleur
- Immeuble réhabilité certifié Breeam Very Good
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Plateaux et parties communes rénovés
- Balcons et terrasses communes
- Stationnement vélos
- Pré installation électrique ( tableau et câblage) au 1er sous-sol pour connexion de bornes de recharges privatives
- Bâtiment en R+9 classé ERP 5 type W
- Cadres végétaux sur les paliers
- Flexibilité des espaces privatifs divisibles
- Services : conciergerie, restauration, douches, parkings pré équipés pour les véhicules électriques
- Contrôle d'accès permanent et système vidéo intrusion
- Système chaud/froid par PAC 2 tubes distribution pas ventilo convecteur en allèges
- BSO électrique
- Capacitaire : 1 pers./12.6 m² de surface utile
- Plateaux neufs : moquette au sol / Faux plafond / LED graduable sur détection / Goulottes périphériques (4 PC + 2 RJ45)
- Plateaux type : moquette au sol bi-ton / Faux plafond
- Point d'eau sur chaque plateau
- Electricité privative et la consommation chaud/froid est inclus dans les charges
Etage : R+4 / RDC

Emplacement

81 Boulevard De La Bataille De StalingradVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Park Avenue

Transports

Le Tonkin

700 m (soit 8 min à pied)

Condorcet

700 m (soit 8 min à pied)

Université Lyon 1

700 m (soit 7 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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