Location Bureaux 60 m²8 Boulevard Du Tertre, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 960 € HT/an
Taxe foncière : 960 €/an
1 350 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Local commercial à louer - Forte visibilité - Saint-Herblain
Situé 8 boulevard du Tertre, au Rond-point des Châtaigners, l'un des axes les plus fréquentés de Saint-Herblain, ce local commercial vitré en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle sur rond-point très passant.
Idéal pour une activité de services, de showroom ou de commerce nécessitant un fort flux et une vitrine impactante, il bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité d'Atlantis et du périphérique.
Atouts :
Grande vitrine en façade
2 places de stationnement en sous-sol
Accessibilité optimale et flux constant
Secteur reconnu et recherché de Saint-Herblain
Une opportunité rare pour renforcer votre visibilité au coeur d'un axe stratégique.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_3670
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface du lot 60
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 270
Disponibilité 13/12/2025
EtageSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Disponibilité
RDC6027013/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Douche(s)

Emplacement

8 Boulevard Du TertreSaint-Herblain 44800

Transports

Tertre

800 m (soit 10 min à pied)

Neruda

1 km (soit 12 min à pied)

Romanet

1 km (soit 13 min à pied)

Jamet

1 km (soit 15 min à pied)

Frachon

2 km (soit 19 min à pied)

Chantenay

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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