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Location Bureaux 93 m² à 458 m²
Valoris Real Estate vous propose des bureaux au sein de l'immeuble Le Grand Clément
69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 636 € HT/an
Taxe foncière : 10 712 €/an
À partir de
698 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

CŒUR GRANDCLÉMENT - BUREAUX DIVISIBLES DISPONIBLES À LA LOCATION !
Valoris Real Estate vous propose des bureaux au sein de l'immeuble Le Grand Clément, idéalement situé à Villeurbanne.
D'une surface totale de 458 m², des bureaux sont divisibles dès 93 m² et situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces offrent un cadre de travail confortable avec des bureaux cloisonnés, de la moquette au sol, du double vitrage et des stores intérieurs. Possibilité également d'installer la climatisation dans les lots non climatisé.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à la station de métro A "Flachet" à 10 minutes à pied et au tramway T3, qui permet de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_006647
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (PC incluses)Loyer HT HC/m²/anLoyer annuel HT HC (Bureaux)Charges annuelles HT (Bureaux)Taxe foncière /an (Bureaux)ParkingsCommentaires
113 - R+4 (Droite)189.1 m² (divisibles)100 €18 910 €4 421,33 €4 010 €3Climatisé
113 - R+4 (Gauche)175.27 m²90 € (si climatisé 105 €)18 403 € (climatisé)3 937,13 €3 311,9 €3Non climatisé
111 - R+5 (Droite)93.71 m²93 € ( si climatisé 105 €)9 839,55 € (cimatisé)2 381,80 €1 449,59 €2Non climatisé
Etage 113 - R+4 (Droite)
Surface (PC incluses) 189.1 m² (divisibles)
Loyer HT HC/m²/an 100 €
Loyer annuel HT HC (Bureaux) 18 910 €
Charges annuelles HT (Bureaux) 4 421,33 €
Taxe foncière /an (Bureaux) 4 010 €
Etage 113 - R+4 (Gauche)
Surface (PC incluses) 175.27 m²
Loyer HT HC/m²/an 90 € (si climatisé 105 €)
Loyer annuel HT HC (Bureaux) 18 403 € (climatisé)
Charges annuelles HT (Bureaux) 3 937,13 €
Taxe foncière /an (Bureaux) 3 311,9 €
Etage 111 - R+5 (Droite)
Surface (PC incluses) 93.71 m²
Loyer HT HC/m²/an 93 € ( si climatisé 105 €)
Loyer annuel HT HC (Bureaux) 9 839,55 € (cimatisé)
Charges annuelles HT (Bureaux) 2 381,80 €
Taxe foncière /an (Bureaux) 1 449,59 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 5
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Espace meublé
- Immeuble tertiaire
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Lot 175 m² :
- Cloisonné en plusieurs grands espaces
- Dalles PVC
- Possibilité d'installation d'une climatisation
- Double vitrage et stores intérieurs
- Plateau lumineux
- Cloisons amovibles
- Luminaires néons
- Lot 189 m² :
- Cloisonné en plusieurs grands espaces
- Moquette au sol
- Double vitrage et stores intérieurs
- Climatisation réversible
- Possibilité de diviser le lot
- Luminaires néon
- Accès balcon
- Cloisons amovibles
- Lot de 94 m² :
- Grand open-space
- 2 bureaux fermés
- Plateau lumineux
- Possibilité d'installer la climatisation
- Luminaires néons
- Cloisons en placo
- Aménagements flexibles (création points d'eau, espace cuisine, division ...)
Etage : R+4 / R+5

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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