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Location Bureaux 70 m² à 960 m²SMARTWAY, 116 Rue Réaumur, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 960 €/an
À partir de
5 250 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

AP Conseil vous propose à la location des plateaux de bureaux d'exception au sein d'un immeuble entièrement restructuré en 2024, idéalement situé à proximité immédiate de l'Opéra Garnier et de la place de la Bourse.
Cet immeuble nouvelle génération, bénéficiant de plusieurs certifications environnementales et digitales, offre des espaces de travail lumineux, flexibles et performants. Les plateaux, dotés de belles hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,50 m et d'un excellent ratio d'occupation, s'adaptent parfaitement aux nouveaux modes de travail grâce à leurs espaces collaboratifs, leurs extérieurs et leur vaste hall d'accueil intégrant un espace de coworking.
Une adresse premium alliant confort, performance énergétique et qualité de vie au travail.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 75_000081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / Etage Bât 1 - 7e étage
Type Bureaux
Surface 70
Prix 60 900
Prix /m2 870
Disponibilité Immédiate
Bat / Etage Bât 1 - 6e étage
Type Bureaux
Surface 409
Prix 355 830
Prix /m2 870
Disponibilité Immédiate
Bat / Etage Bât 1 - 5e étage
Type Bureaux
Surface 481
Prix 447 330
Prix /m2 930
Disponibilité Immédiate
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
Bât 1 - 7e étageBureaux7060 900870Immédiate
Bât 1 - 6e étageBureaux409355 830870Immédiate
Bât 1 - 5e étageBureaux481447 330930Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Certification(s) : BREEAM, WELL
- Label(s) : Effinergie+, BBCA, WiredScore
- Immeuble entièrement restructuré en 2024
- Fort de 5 certifications environnementales et digitales
- Accès Personnes Mobilités Réduites
- 2 ascenseurs
- Des plateaux lumineux
- Larges ouvrants
- Agréables hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,50 m
- Excellent ratio d'occupation (1 personne pour 8 m²)
- Capacitaire jusqu'à 320 personnes
- Espaces collaboratifs et extérieurs
- Sobre en énergie, connecté à des ressources mutualisées
- Vaste espace d'accueil et de coworking agrémenté d'équipements variés
- Faux plancher
- Climatisation fraicheur de Paris
- Parking(s) disponible(s)
- 32 places pour vélo

Emplacement

116 Rue RéaumurParis 75002
Nom de l'immeuble : SMARTWAY

Transports

Sentier

200 m (soit 2 min à pied)

Bourse

400 m (soit 4 min à pied)

Bonne Nouvelle

500 m (soit 5 min à pied)

Grands Boulevards

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
168 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AP CONSEIL

4.9(37 Avis)
64 Avenue De Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise dans l'ouest de Paris (départements 75,78,92,94) et historiquement à Versailles et ses environs, à Velizy, Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Germain-en-Laye — Le Pecq. Leur travail consiste à aider les utilisateurs dans leur recherche de location ou d'achat de nouveaux bureaux, locaux commerciaux et autres biens immobiliers, ainsi que dans la renégociation de leur bail en cours. Ils conseillent également les propriétaires sur la manière de valoriser leurs actifs.
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