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Location Bureaux 90 m²40 Allees D'Orleans, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 918 € HT/an
Taxe foncière : 1 530 €/an
1 880 € HT-HC/mois
251 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Découvrez des bureaux rénovés avec soin au coeur de Bordeaux
BRIMSTONE vous propose à la location un espace professionnel de 90 m², alliant modernité et fonctionnalité. Ces bureaux, récemment rénovés, s'intègrent dans un immeuble emblématique, symbole d'élégance et de prestige.
Situés à deux pas de la gare de tramway des Quinconces, ils offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce cadre idéal pour votre activité.
Un emplacement stratégique, un environnement soigné et des prestations de qualité : une opportunité à saisir sans tarder.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 90 m²
Loyer annuel 22 557 € HT-HC
Parkings 1 place de stationnement en sous-sol
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
1er étageBureaux90 m²22 557 € HT-HC1 place de stationnement en sous-solImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Cuisine
- Digicode
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Haussmanien
- Interphone
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Parquet
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs

Emplacement

40 Allees D'OrleansBordeaux 33000

Transports

Quinconces

100 m (soit 1 min à pied)

Grand Théâtre

300 m (soit 3 min à pied)

Quinconces Fleuve

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
63 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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