Location Bureaux 165 m² à 415 m² - Plan 1

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Location Bureaux 165 m² à 415 m²51 Quai Lawton, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 919 € HT/an

Taxe foncière : 6 461 €/an

À partir de

2 890 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Espace professionnel d'exception au coeur des Bassins à Flots
Découvrez ces bureaux modernes et modulables, idéalement situés dans le dynamique quartier des Bassins à Flots à Bordeaux (33300).
Avec une surface totale de 415,27 m², cet espace se prête à toutes les configurations grâce à sa divisibilité à partir de 165,55 m².
Disponible immédiatement, ce local offre flexibilité et fonctionnalité pour accompagner le développement de votre activité.
Profitez d'un cadre de travail inspirant, au sein d'un écosystème professionnel en plein essor.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Annuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0190

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles et fiscalité	Parkings	Disponibilité
2ème étage	Bureaux	249,72 m²	52 441,20 € HT-HC	8 645,69 €	2 stationnements (1 700€/U/an)	Immédiate
3ème étage	Bureaux	165,55 m²	34 765,50 € HT-HC	5 731.59 €	2 stationnements (1 700€/U/an)	Immédiate

Etage 2ème étage

Type Bureaux

Surface 249,72 m²

Loyer annuel 52 441,20 € HT-HC

Charges annuelles et fiscalité 8 645,69 €

Parkings 2 stationnements (1 700€/U/an)

Etage 3ème étage

Type Bureaux

Surface 165,55 m²

Loyer annuel 34 765,50 € HT-HC

Charges annuelles et fiscalité 5 731.59 €

Parkings 2 stationnements (1 700€/U/an)

Caractéristiques

Divisible
Présence d'un sous-sol

Parking
Open space

Climatisation

- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings sous-sol : 4
- Open Space
- Sanitaires privatifs

Emplacement

51 Quai LawtonBordeaux 33300

Transports

La Cité Du Vin

600 m (soit 7 min à pied)

Les Hangars

1 km (soit 11 min à pied)

Rue Achard

1 km (soit 14 min à pied)

Cours Du Médoc

1 km (soit 16 min à pied)

Cenon

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.

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BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements