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Location Bureaux 141 m²16 Rue Montesquieu, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 397 €/an

3 290 € HT-HC/mois

280 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille, plateau de bureaux de 141 m² offrant un cadre de travail rare au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux. À l'angle du cours de l'Intendance et de la rue Montesquieu.
En état d'usage : travaux de réaménagement à prévoir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
3ème étage	Bureau	141 m²	39 480 € HT/HC/an	En attente de confirmation	Immédiate

Etage 3ème étage

Type Bureau

Surface 141 m²

Loyer annuel 39 480 € HT/HC/an

Charges annuelles En attente de confirmation

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Étage : 3

Espace meublé

- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Moquette

Emplacement

16 Rue MontesquieuBordeaux 33000

Transports

Gambetta - Madd

300 m (soit 3 min à pied)

Grand Théâtre

300 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

27 Commerces alimentaires

64 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

1 École

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.

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