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Location Bureaux 140 m²25 Rue Du Temple, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 100 €/an
3 000 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

BORDEAUX - TRIANGLE D'OR - BUREAUX 140 m²
Immeuble en pierre avec ascenseur
nous vous proposons à la location ces bureaux de standing d'environ 140 m², en excellent état, situés au 1er étage d'un superbe immeuble en pierre avec ascenseur, en plein coeur du Triangle d'Or.
Ils se composent d'un espace d'accueil / salle d'attente de 11 m², de six bureaux aux surfaces suivantes : 11 m², 18 m², 24 m², 16 m², 17 m² et 20 m², ainsi qu'un local technique et des sanitaires.
Possibilité d'installer une douche.
Loyer : 3 000 Euros HT/HC par mois
Disponibilité : à partir du 1er juillet 2025
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
1er étageBureaux140 m²36 000 € HT-HC/an1er juillet 2025
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 140 m²
Loyer annuel 36 000 € HT-HC/an
Disponibilité 1er juillet 2025

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs

Emplacement

25 Rue Du TempleBordeaux 33000

Transports

Gambetta - Madd

À proximité immédiate

Hôtel De Ville

400 m (soit 4 min à pied)

Grand Théâtre

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
27 Commerces alimentaires
55 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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