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Location Bureaux 1 082 m² à 2 201 m²67400 Illkirch Graffenstaden

À partir de
10 820 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 795 € HT/an
Taxe foncière : 46 881 €/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd vous propose Un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2 201 m², disponible à la location et à l'acquisition, situé au coeur du Parc d'Innovation à Illkirch. Ce bâtiment de qualité en bon état est parfaitement adapté pour accueillir une ou deux entreprises, offrant un cadre professionnel optimal combinant confort, accessibilité et fonctionnalités modernes.
Surface totale : 2 201 m² répartis sur deux niveaux, avec une division possible à partir de 1 082 m².
Usage : Idéal pour un mono-utilisateur ou deux locataires, chaque entité disposant d'une entrée privative indépendante, d'un escalier dédié, et d'une issue de secours à l'arrière du bâtiment.
Aménagement : Bureaux cloisonnés et lumineux, offrant un environnement de travail agréable. Quelques travaux de rénovation à prévoir.
Stationnement : 110 places de parking privatives situées en extérieur.
Atouts : Localisation stratégique au sein du Parc d'Innovation, à proximité des grandes infrastructures et bénéficiant de prestations modernes.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0345
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface en m2Loyer annuel HT/HC €
RDC1082m2129 840€/an
R11119m2134 280€/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès Extérieur
- Baie de brassage
- Bureaux Cloisonnés :
- Chauffage et Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux Plafonds
- Revêtement de sol : moquette
- Stores

Emplacement

Illkirch Graffenstaden 67400
Bus: ligne 63
Tram: Ligne A
Accès Routier: A 35 sortie Illkirch

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété
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