Location Bureaux 213 m²13400 Aubagne

DIVISIBLE EN 2 LOTS : 118 m² ET 95 m²
WIT IMMOBILIER MARSEILLE vous propose à la location un local professionnel de 213 m² situé dans la ZAC de Camp Major à Aubagne, sur la route de la Légion, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible.
Installé au 1er étage (R+1) d'un immeuble indépendant avec ascenseur, ce bien conforme aux normes PMR offre un cadre de travail confortable, moderne et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Lumineux et fonctionnel, il conviendra aussi bien à des professions libérales, un centre de formation, une activité esthétique, une association ou toute activité tertiaire.
La surface totale de 213 m² peut être divisée en deux lots distincts de 118 m² et 95 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. L'environnement est calme, professionnel et valorisant, avec des places de stationnement extérieures à disposition pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Conditions financières :
Loyer annuel HT : 29 000 Euros, soit 2 416 Euros HT par mois
Charges mensuelles : 300 Euros
Taxe foncière annuelle : 2 556 Euros
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel
Idéalement situé, le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux, des transports en commun et des commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance