Location Bureaux 279 m² à 1 298 m²28-28 Rue Emile Ménier, 75016 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 113 € HT/an
Taxe foncière : 42 665 €/an
À partir de
19 414 € HT-HC/mois
835 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Paris espace bien desservi proche Place Victor Hugo

Implantés dans le 16ème arrondissement de Paris, ces bureaux offrent un environnement de qualité, proche de la Place de l'Étoile et de la Place Victor Hugo. Les utilisateurs bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des stations de métro Victor Hugo, Porte Dauphine, Rue de la Pompe et du RER C à Avenue Foch. L'immeuble propose de nombreux services dédiés aux entreprises, incluant une conciergerie, un jardin paysager accessible, ainsi qu'un système de télésurveillance et un contrôle d'accès sécurisé. Les espaces de travail sont pensés pour le confort et la flexibilité, avec climatisation double-flux, cloisonnement de qualité et aménagement rationnel. Les utilisateurs disposent également de solutions de restauration, d'un café barista, de salles de fitness, d'espaces de co-working, de salles de réunion, d'un rooftop, d'un auditorium et d'un emplacement de parking. Ce lieu répond ainsi efficacement aux attentes des professionnels à la recherche d'un cadre fonctionnel et agréable dans un quartier reconnu de Paris.
Conciergerie
Système de télésurveillance
Jardin paysager accessible
Contrôle d'accès
Climatisation double-flux
Cloisons amovibles
Parties communes de bon standing
Faux-plafonds
Faux-planchers
Gestion technique centralisée
Pré-câblage informatique
Visiophone
Immeuble de services
Double entrée
Bâtiment connecté
Hall double hauteur
Cloisonnement de qualité
Aménagement rationnel
Réseau informatique prêt à l'emploi
Faux plancher
Faux plafonds
Hauteur sous plafond 2.70 m
Service de restauration
Café barista
Salle de fitness
Espace de bien-être
Espace de co-working
Salle de réunion
Rooftop
Auditorium
Un emplacement de parking
Situation/Transports :
Métro Ligne 2 station Victor Hugo
Métro Ligne 2 station Porte Dauphine
Métro Ligne 9 station Rue de la Pompe
RER Ligne C station Avenue Foch
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-1372399-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux1 019Septembre 2026835 m²/an HT HC112,83 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1Bureaux279Septembre 202615% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
SSArchives105Septembre 2026350 m²/an HT HC112,83 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
SSArchives24Septembre 2026350 m²/an HT HC112,83 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 427 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 019
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 835 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 279
Disponibilité Septembre 2026
Étage SS
Type Archives
Surfaces 105
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 24
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 427 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer des parkings : 2 800 euros/unité/an HT HC

Emplacement

28-28 Rue Emile MénierParis 75016

Transports

Porte Dauphine

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
28 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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