Location Bureaux 304 m²44800 Saint Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 112 € HT/an
3 167 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Saint-Herblain avec parkings sécurisés et climatisation

Découvrez une surface de bureaux d'environ 300 m² à louer au cœur du parc tertiaire du Moulin Neuf à Saint-Herblain. Profitez d'un environnement attractif, idéalement situé à proximité immédiate de grands axes routiers, facilitant l'accès à vos collaborateurs et visiteurs.
Les locaux sont en bon état et bénéficient d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le pré-câblage informatique et téléphonique est déjà en place afin de garantir une installation rapide et efficace de votre activité. Une cuisine est à votre disposition pour les pauses et moments de convivialité. Le sol est revêtu de moquette, offrant une ambiance chaleureuse et professionnelle.
Pour votre sécurité, les bureaux disposent d'un interphone et vous bénéficiez de 10 parkings sécurisés pour faciliter le stationnement.
Proximité de grands axes routiers
Parc tertiaire Moulin Neuf
Proximité immédiate du périphérique
Locaux en bon état
Climatisation
Pré-câblage informatique
Pré-câblage téléphonique
Cuisine
Moquette
Interphone
10 parkings sécurisés
.
Situation/Transports :
Ligne 71
Bus ligne 71
Périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1014062-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux304Immédiate125 HT/HC/m²/an53 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avanceAile gauche bât B
Total304 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 304
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 304 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : 300 euros HT/HC/an par emplacement de stationnement semi-enterrés et aériens

Emplacement

Saint Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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