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Location Bureaux 119 m²44600 Saint-Nazaire

1 746 € HT-HC/mois

176 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 5 487 € HT/an

Taxe foncière : 1 666 €/an

Bureaux à louer à Saint-Nazaire avec parking et lumineux au premier étage

Dans le secteur Ouest de Saint-Nazaire, ce plateau de bureaux à louer offre une surface de 119 m2 au premier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces bénéficient d'une grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un parking visiteurs pour plus de confort. L'accès est facilité par la proximité de la 4 voies D213, du boulevard Charpak, des lignes de bus et de la gare SNCF à 5 km. Le centre commercial Océanis, situé à proximité, contribue à un environnement dynamique. Des sanitaires sont accessibles dans les parties communes, et l'immeuble se trouve en face de l'hôpital de Saint-Nazaire.
Proximité de la 4 voies D213
Proximité du boulevard Charpak
En face de l'hôpital de Saint-Nazaire
Proximité du centre commercial Océanis
Hall d'accueil
Bureaux cloisonnés
Openspace
Salle de pause
Point d'eau
Ballon d'eau chaude
Sanitaires dans les parties communes
Stationnement privatif en sous-sol
Parking visiteurs
ERP 5ème catégorie
Ascenseur
Sol moquette
Luminaires faux-plafonds LED
Murs toile de verre
Climatisation réversible
Stores
Situation/Transports :
Arrêt Helyce à proximité
Gare SNCF à 5 km
Périphérique à 2 km
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/10/2026

Référence : ALNN-2164291-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	119,52	5 octobre 2026	175,24 HT/HC/m²/an
Total			119,52 m²

Caractéristiques

ERP
Étage : 1

Parking

Climatisation
Faux plafond

Accueil

Conditions particulières à la location : 2 places de parking en sous-sol

Emplacement

Saint-Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 119 m²44600 Saint-Nazaire

Bureaux à louer à Saint-Nazaire avec parking et lumineux au premier étage

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité