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Location Bureaux 160 m² à 360 m²69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 14 141 €/an
À partir de
2 563 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer / à vendre - Vaise Industrie

Des bureaux entièrement aménagés, avec une belle capacité de parking et connecté au réseau de transports : c'est possible !
Omnium vous propose un plateau de 370m², sur cet immeuble iconique de Vaise Industrie (le THELEMOS), à proximité de toutes les commodités.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1059540-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCHThelemosBureaux200Juillet 2026187 /m²/an HT/HC39,28 m²/an HT10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 200 m² HD39,28 m²/an HT2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCHThelemosBureaux160Juillet 2026187 /m²/an HT/HC39,28 m²/an HT10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 200 m² HD39,28 m²/an HT2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total360 m²
9 Parking en sous-sol
Étage RDCH
Bâtiment Thelemos
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Juillet 2026
Loyer 187 /m²/an HT/HC
Étage RDCH
Bâtiment Thelemos
Type Bureaux
Surfaces 160
Disponibilité Juillet 2026
Loyer 187 /m²/an HT/HC
Étage Total
Surfaces 360 m²
Étage 9 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
La surface est composée de :
- 2 salles de réunion
- 7 bureaux
- Un grand open-space
- Un espace cuisine/détente
- Un local technique
- Sanitaires privatifs
Une étude de division a été menée pour la création de deux lots de 160m² et 200m².
. Immeuble sécurisé : interphone, digicode, gardien
. Fibre
. Bureaux traversants et rénovés en 2020
. Belle vue sur les berges de Saône
. Faux plafond
- Pavé LED et spot
. Climatisation réversible changée en 2019
. Location possible d'une grande salle de réunion annexe
. Espaces verts et local à vélo
Surface RDC : 370 m²

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat
69002 Lyon
Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.
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