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Location Bureaux 143 m²33000 Bordeaux

3 500 € HT-HC/mois
294 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 000 € HT
Dépôt de garantie : 10 500 € HT
Taxe foncière : 1 800 €/an
Ce bien est également proposé à la vente : contacter ER TRANSACTION

Bureaux à louer Allées de Tourny

Situé dans le Triangle d'Or à Bordeaux, sur les célèbres allées de Tourny,, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un immeuble haussmannien, parfaitement entretenu, des bureaux lumineux et calme avec une vue d'exception, d'une surface de 143 m2, situés au 3ème et 4éme ( étages privatifs) avec :
- une belle cage d'escalier
- ascenseur
- une grande selle de réunion d'une surface de 36 m2 ou 2 bureaux, donnant sur un balcon filant de 8 m2
- un bureau de 19 m2
- un bureau de 19 m2
- un bureau de 10 m2
- un bureau de 9 m2
- 3 WC avec lave-mains
- Une cusine
- Douches
Possibilité de créer des bureaux supplémentaires
Très bon état
Sol : parquet bois
Immeuble relié à la fibre
Chauffage gaz
Climatisation
Interphone
Menuiseries double vitrage avec volet bois intérieur
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/03/2025
Référence : ref-5151-1038407266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
23 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

ER TRANSACTION / Elvire ROUMAT

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.
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