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Location Bureaux 52 m²33000 Bordeaux

1 063 € HT-HC/mois

245 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 552 € HT

Charges locatives : 1 680 € HT/an

Bureaux à louer Bordeaux Triangle d'Or - 52m2 - Centre -Ville

Rare opportunité de bureaux à louer au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux, secteur recherché du centre-ville.
Les bureaux offrent une surface de 52 m², situés au 1er étage, et conviennent parfaitement aux activités tertiaires et professions libérales.
Implantation dans un environnement à forte attractivité professionnelle, à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre de Bordeaux.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 276 € HT HC
Charges : 60 € / mois (entretien et eau)
Taxe foncière : 80 € / mois à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 2 552 €
Disponibilité immédiate.
Bien rare à la location sur le secteur du Triangle d'Or.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 23/01/2026

Référence : 86676253

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	52 m²	245 € HT-HC/m²/an	23/01/2026

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CHOPARD IMMOBILIER

31 Chemin De Bichon

33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

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Chopard Immobilier

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