Location Bureaux 385 m²75014 Paris

13 315 € HT-HC/mois
415 € HT-HC/m²/an
Bien également à vendre
3 000 000 €

Bureaux à louer et à vendre de 385m2

À vendre et à louer par AKTUALIS, une surface de bureaux indépendante, idéale cabinet médical, architecte, crèche ou boîte de communication. À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et de l'Hôpital Cochin (angles BD Montparnasse/Av. Denfert Rochereau/Av. de l'Observatoire)
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2025-09-17
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD
Commentaires: Frais d'état des lieux : À prévoir
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 806464
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
Rez-de-jardinBureaux270 m²Après accord
Rez-de-chausséeBureaux115 m²Après accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Accès sécurisé/contrôle extérieur

Surface avec la possibilité ERP et PMR, bénéficiant d'un accès privatif sur rue et d'un 2sd par les parties communes

Locaux fonctionnels en état d'usage et pouvant être réaménagés

Duplex relié par un escalier intérieur

Aménagements :
Rez-de-chaussée : Accueil/salle d'attente, 1 grands espaces (possibilité de cloisonner en 4 bureaux)
Rez-de-jardin : 1 open-space sur rue, 1 grande salle de réunion et 1 grand open-space donnant sur le jardin privatif, 2 sanitaires et cuisine

Revêtement grand passage, éclairage et plafond en dalles, cloisonnement de l'ancien locataire et ceinturage périphérique (courant fort posé et courant informatique)
Chauffage électrique

Jardin et terrasse privatifs
Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75014
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
3 Lycées

Alimentation

9 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Grégory PETIT

168 B Rue Cardinet
75017 Paris
AKTUALIS est une société de conseils en immobilier commercial, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l’investissement de Bureaux , Commerces, et locaux d’activités.
Nous accompagnons nos clients, utilisateur ou propriétaire, dans leurs projets immobiliers, en s’adaptant à leurs contraintes tout en leur faisant bénéficier des meilleures conditions de marché.
Principales missions confiées dans le cadre d’un mandat
Conseil de l’utilisateur :
• Analyse de la stratégie immobilière de l’entreprise et détermination des besoins
• Présentations et visites d’immeubles axées sur les besoins du client
• Accompagnement juridique et financier jusqu'à la signature des actes
Conseil du bailleur :
• Accompagnement des propriétaires privés et institutionnels dans toutes les étapes de commercialisation d'un bien
• Préconisation de valeurs
• Etude de positionnement, mise en place d'une stratégie marketing, recommandations travaux
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