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Location Bureaux 307 m² à 746 m²Carré Joannes, 29 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 332 € HT/an
Taxe foncière : 31 332 €/an
À partir de
4 733 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 9ème lumineux avec cuisine aménagée Carré Joannes

Situés au troisième étage de l'immeuble Carré Joannes à Lyon 9ème, ces bureaux offrent une surface totale de 746 m², avec la possibilité de division à partir de 307 m². Les espaces bénéficient d'une belle luminosité et sont en bon état général.
Vous y trouverez une cuisine aménagée, idéale pour les pauses et la convivialité au quotidien. Les bureaux comprennent également des salles de réunion fermées pour organiser vos rencontres professionnelles en toute confidentialité, ainsi qu'une zone openspace adaptée au travail collaboratif.
Ce site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des transports en commun, du métro et de la gare SNCF. L'environnement offre également stationnements et bornes de recharge. Un cadre fonctionnel et agréable pour le développement de votre entreprise à Lyon 9ème.
Proximité des lignes de bus
Accès rapide au métro
Accès à la gare SNCF
Accès à l'autoroute A6
Proximité du périphérique lyonnais
Présence d'un parking à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques
Espace cuisine aménagé
Salles de réunion
Open space
Sol en dalles moquette
Fibre optique
Éclairage LED
Situation/Transports :
Bus Lyon Gorge de Loup Ligne 14
Bus Jean Zay Lignes 19 et 66
Gare SNCF Lyon-Gorge-De-Loup
Métro Lyon Gorge de Loup Ligne D
Entrée autoroute A6 M6
Sortie autoroute A6 M6
Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
Parking Observance
Borne de recharge LY906 Place Jean Monnet Leclair
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 18/10/2026
Référence : ALLY-2163111-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 439
Disponibilité 19 octobre 2026
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 307
Disponibilité 19 octobre 2026
Loyer 185 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 19 octobre 2026
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 746 m²
Étage 9 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 3Bureaux43919 octobre 2026185 m²/an HT HC
R + 3Bureaux30719 octobre 2026185 m²/an HT HC
Parkings-19 octobre 20261 200 place/an HT HC
Total746 m²
9 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Refacturation de l'assurance du bailleur (inclus dans les charges locatives)
Bail : 6/9 ans (possibilité de 3/6/9 ans en cas de division du plateau)

Emplacement

29 Avenue Joannès MassetLyon 69009
Nom de l'immeuble : Carré Joannes

Transports

Lyon Gorge De Loup

600 m (soit 7 min à pied)

Gorge De Loup

600 m (soit 6 min à pied)

Valmy

900 m (soit 10 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

2 km (soit 17 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 18 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

3 km (soit 8 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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