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Location Bureaux 972 m²36 Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon

17 418 € HT-HC/mois

215 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 55 404 € HT/an

Bureaux à louer Lyon 9ème, idéal pour une école!

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée du 36 rue du Sergent Michel Berthet, dans le 9? arrondissement de Lyon. D'une surface de 972 m², ces locaux constituent une solution clé en main particulièrement adaptée à une activité d'enseignement ou de formation. Classés ERP de 3? catégorie de type R, ils répondent aux normes en vigueur pour l'accueil du public.
Les espaces sont déjà aménagés et cloisonnés, comprenant plusieurs salles de classe ainsi que des bureaux individuels, permettant une installation rapide sans travaux importants. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour une organisation fluide des activités pédagogiques et administratives, tout en garantissant un bon confort d'utilisation au quotidien.
Situés à proximité immédiate du métro Gorge de Loup, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et s'inscrivent dans un environnement dynamique, offrant un cadre de travail agréable et attractif pour les futurs occupants et leurs équipes.
Immeuble tertiaire, au coeur du pôle économique et universitaire de Gorge de Loup.
Ce bâtiment est dédié à la formation avec la classification rare ERP 3.
Bureaux cloisonnés et câblés
Clé en main pour une école
Sol PVC
Plinthes périphériques
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Parkings : installation prochaine de 8 bornes de recharge électrique
Surface RDC : 0 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/03/2026

Référence : 196394-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces
RdC	Bureaux	972
	Parkings	-
Total		972 m²
37 Parking(s) en sous-sol

Emplacement

36 Rue Sergent Michel BerthetLyon 69009

Transports

Gorge De Loup

500 m (soit 5 min à pied)

Valmy

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

13 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre

69006 Lyon

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

Location Bureaux 972 m²36 Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon

Bureaux à louer Lyon 9ème, idéal pour une école!

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Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

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