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Location Bureaux 292 m²FIFTY FIVE, 55 Ter Avenue René Cassin, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 292 € HT/an

4 137 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 9ème jardin privatif et accès métro Gorge de Loup

Ce local commercial proposé à la location à Lyon 9ème offre une surface de 292 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une salle de sport ou une activité de bien-être. L'espace bénéficie d'un classement ERP 5 type X, permettant l'accueil du public dans des conditions conformes aux normes sportives. Anciennement exploité pour une activité sportive, il est déjà équipé de douches et de vestiaires pour une mise en service rapide.
Un jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment valorise le bien et propose un espace extérieur supplémentaire. L'accès direct en rez-de-chaussée favorise la visibilité et la facilité d'accès pour la clientèle et les équipes. La proximité du métro Gorge de Loup ainsi que des différents transports en commun assure une excellente accessibilité à l'ensemble du secteur. Ce local se distingue par son environnement fonctionnel, la présence de nombreux services et sa capacité à accueillir le public dans de bonnes conditions, facilitant ainsi le développement de votre activité.
Proximité immédiate des transports en commun
Environnement desservi par plusieurs lignes de bus
Accès rapide au périphérique lyonnais
Présence d'une borne de recharge à proximité
Proximité d'une gare SNCF
Présence d'un parking à proximité
Accès PMR
Ascenseur
ERP 5 type X
Contrôle d'accès
Locaux en bon état
Locaux aménagés
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Local informatique
Fibre optique
Terrasse
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Situation/Transports :
BUS Lyon Gorge de Loup ligne C21
BUS Lyon Gorge de Loup ligne 98E
BUS Lyon Gorge de Loup ligne 98
BUS Lyon Gorge de Loup ligne 73E
BUS Lyon Gorge de Loup ligne 73
BUS Lyon Gorge de Loup ligne 86
BUS Lyon Gorge de Loup ligne 3
BUS Lyon Gorge de Loup ligne C24E
BUS Lyon Gorge de Loup ligne C24
BUS Lyon Gorge de Loup ligne 72
BUS Berthet Loucheur ligne PL3
BUS Berthet Loucheur ligne 66
BUS Berthet Loucheur ligne 45
BUS Berthet Loucheur ligne 19
BUS Observance ligne 90
Gare SNCF Lyon-Gorge-De-Loup
Métro Lyon Gorge de Loup ligne D
A6 entrée M6
A6 sortie M6
Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
Parking Observance
Borne de recharge LY906 Place Jean Monnet Leclair
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2154552-0L-6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	292	Immédiate	170 m²/an HT HC	7,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			292 m²

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 292

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 292 m²

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
État du bien : État d'usage

Parking
Terrasse

Climatisation
Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Emplacement

55 Ter Avenue René CassinLyon 69009

Nom de l'immeuble : FIFTY FIVE

Transports

Lyon Gorge De Loup

400 m (soit 5 min à pied)

Gorge De Loup

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Bureaux 292 m²FIFTY FIVE, 55 Ter Avenue René Cassin, 69009 Lyon

Bureaux à louer Lyon 9ème jardin privatif et accès métro Gorge de Loup

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet