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Location Bureaux 164 m² à 1 955 m²69009 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 91 904 € HT/an
Taxe foncière : 19 059 €/an
À partir de
2 256 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 9ème lumineux avec entrée directe sur rue

Situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à louer se trouvent dans l'immeuble HERON BUILDING et offrent plusieurs accès, dont une entrée directe sur rue, apportant praticité et visibilité. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité et sont en très bon état, composés de plusieurs espaces cloisonnés et d'une cuisine pour le confort des utilisateurs.
La desserte est optimale avec le métro ligne D à quelques minutes à pied (stations Gorge de Loup et Valmy), ainsi qu'un accès à plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement toute la métropole lyonnaise. L'environnement immédiat propose de nombreux commerces, restaurants, supermarchés et établissements bancaires, favorisant un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Ce bien combine accessibilité, confort et services à proximité pour répondre aux besoins des entreprises.
Présence de commerces à proximité
Restaurants à proximité
Supermarchés à proximité
Services de proximité
Établissements bancaires à proximité
Quartier bien desservi par les transports en commun
Environnement tertiaire
Immeuble indépendant
Chauffage individuel par convecteurs
Climatisation par ventiloconvecteurs
Etat d'usage de l'immeuble
Charge au sol étage 350 kg par mètre carré
Deux ascenseurs
Bureaux remis à nu à neuf
Contrôle d'accès
Interphone
Lecteur de badge
Diagnostic
Surface rez-de-chaussée 483 m²
Situation/Transports :
Voiture Rue Marietton
Autoroute A6 Paris
SNCF Gare TER Gorge de Loup à 10 minutes à pied
TCL Bus lignes 19
TCL Bus lignes 45
TCL Bus lignes 448
TCL Bus lignes 66
TCL Bus lignes 90
TCL Bus ligne PL3
TCL Métro stations Gorge de Loup et Valmy ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2154090-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1DBureaux241,5Immédiate165 m²/an HT HC47 m²/an HTA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCDBureaux164Immédiate165 m²/an HT HC47 m²/an HTA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 2EBureaux809,8Immédiate165 m²/an HT HC43 m²/an HTA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 1EBureaux421,1Immédiate165 m²/an HT HC47 m²/an HTA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCEBureaux319Immédiate165 m²/an HT HC43 m²/an HTA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
D 01Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HCA la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance01
Total1 955,4 m²
36 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 241,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 809,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage R + 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 421,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 319
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an HT HC
Bâtiment D 01
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 955,4 m²
Étage 36 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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