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Location Bureaux 307 m² à 746 m²Carré Joannes, 29 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 332 € HT/an
Taxe foncière : 31 332 €/an
À partir de
4 733 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 9ème plateau divisible et lumineux avec espace cuisine

Situé dans le secteur de Lyon 9ème, à proximité immédiate de Gorge de Loup, ce plateau de bureaux de 746 m² propose un espace de travail fonctionnel et adaptable, divisible à partir de 307 m². Installés au 3ème étage de l'immeuble "Carré Joannes", les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un bon état général. L'agencement comprend un espace cuisine aménagé, des salles de réunion fermées pour vos échanges professionnels et une zone openspace favorisant la collaboration. Les locaux sont équipés d'une moquette en dalles au sol, d'un éclairage LED et d'une connexion fibre optique pour garantir un environnement de travail efficace. L'ensemble de ces prestations offre un cadre adapté à de nombreuses activités tertiaires, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Présence de parkings à proximité
Borne de recharge électrique à proximité
Proximité immédiate d'une gare SNCF
Arrêts de bus à distance piétonne
Station de métro accessible rapidement
Accès direct à l'autoroute A6
Présence de la rocade Porte de Vaise
Espace cuisine aménagé
Salles de réunion fermées
Zone openspace
Sol en dalles de moquette
Éclairage LED
Raccordement fibre optique
Situation/Transports :
Bus Lyon Gorge de Loup ligne 14
Bus Jean Zay lignes 19 et 66
SNCF Lyon-Gorge-de-Loup
Métro Lyon Gorge de Loup ligne D
Accès autoroute A6 entrée M 6
Accès autoroute A6 sortie M 6
Rocade Porte de Vaise périphérique de Lyon
Parking Observance
Borne de recharge LY906 Place Jean Monnet Leclair
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 18/10/2026
Référence : ALLY-2163111-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 3Bureaux43919 octobre 2026185 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 3Bureaux30719 octobre 2026185 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-19 octobre 20261 200 place/an HT HC42 place/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total746 m²
9 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 439
Disponibilité 19 octobre 2026
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 307
Disponibilité 19 octobre 2026
Loyer 185 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 19 octobre 2026
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 746 m²
Étage 9 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Refacturation de l'assurance du bailleur (inclus dans les charges locatives)
Bail : 6/9 ans (possibilité de 3/6/9 ans en cas de division du plateau)

Emplacement

29 Avenue Joannès MassetLyon 69009
Nom de l'immeuble : Carré Joannes

Transports

Lyon Gorge De Loup

600 m (soit 7 min à pied)

Gorge De Loup

600 m (soit 6 min à pied)

Valmy

900 m (soit 10 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

2 km (soit 17 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

3 km (soit 8 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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