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Location Bureaux 201 m² à 1 989 m²55 Avenue René Cassin, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 99 450 € HT/an
À partir de
2 680 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX - A LOUER - LYON VAISE - A partir de 201 m²

Nous vous proposons à la location, dans un bel immeuble d'envergure, au coeur du quartier de Vaise et à proximité immédiate du métro D arrêt «Gorges de Loup», plusieurs surfaces de bureaux avec nombreux parkings en sous-sol. Immeuble certifié BREEAM niveau «GOOD» offrant des prestations de services haut de gamme avec un accueil/conciergerie, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge de Loup, offrant une excellente accessibilité et un environnement mature avec nombreux services.
BUREAUX - A LOUER - LYON VAISE - A partir de 201 m²
Immeuble :
Immeuble certifié BREEAM niveau «GOOD»
Hall d'entrée rénové
Conciergerie
Salle de sport commune
douches + vestiaires à venir en sous-sol
Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts
Hall d'entrée
Accueil
Gardien
Contrôle d'accès intérieur
Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux
Bureaux :
Plateaux en bon état ou rénovés.
Sanitaires privatifs avec accès PMR
Bon éclairage naturel
Multiples possibilités d'aménagement
Dalles moquette
Chauff. collectif gaz
Chauffage et rafraîchissements d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
Rafraichissement
Plinthes périphériques
Parkings avec bornes de recharge électriques possible
Possibilité de louer des places
Situation/Transports :
Bus 19-44-45-66 Berthet - Loucheur
Bus Serin - Saint-Charles (BUS-C6), Les Esses (BUS-C13, BUS-C18, BUS-2, BUS-45), Pont Koenig RG (BUS-C14, BUS-19, BUS-31), Quai Gillet (BUS-40), Clos Jouve (BUS-S4), Les Chartreux (BUS-S12)
Métro Valmy (METRO-D)
SNCF Gare TER "Gare de Vaise" à 6 min (métro direct)
Autoroute Accès à proximité à l'autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1027756-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux620Immédiate160 HT/HC/m²/an50 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Aile SudBureaux505Immédiate160 HT/HC/m²/an50 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceAile Sud
3Aile NordBureaux201Immédiate160 HT/HC/m²/an50 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceAile Nord
R+4Bureaux400Immédiate160 HT/HC/m²/an50 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
R+2Bureaux263Immédiate160 HT/HC/m²/an50 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 000 HT/HC/Unité/an33 HT/unité15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 989 m²
58 en sous-sol
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 620
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Aile Sud
Type Bureaux
Surfaces 505
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Aile Nord
Type Bureaux
Surfaces 201
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Type Bureaux
Surfaces 400
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 263
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 HT/HC/Unité/an
Étage Total
Surfaces 1 989 m²
Étage 58 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

55 Avenue René CassinLyon 69009

Transports

Gorge De Loup

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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