Location Bureaux 227 m²S-One, 1 Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 315 € HT/an
Taxe foncière : 4 090 €/an
3 597 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Neuf

  • Immeuble indépendant entièrement vitré, de standing.
  • Architecture typée industrielle.
  • Effectif maximum : 299 personnes.
  • Ratio 1 personne/12 m².
  • Hall d'entrée traversant traité en lobby.
  • 2 ascenseurs.
  • Contrôle d'accès extérieur.
  • Terrasse commune en rdc, avec des espaces verts.
  • Parkings vélos.
  • Douches communes au RDC.
  • Climatisation réversible / VMC double flux.
  • Châssis vitrés des espaces de travail, fixes ou ouvrants à la française avec limiteur d'ouverture.
  • Stores.
  • Plateau nu à cloisonner.
  • Sol moquette.
  • Faux plancher technique.
  • Luminaires suspendus.
  • Hauteur sous plafond : 2,70m.
  • Sanitaires dans les parties communes.
Cushman & Wakefield vous propose une surface de 227m² à la location au sein d'un immeuble neuf de standing, bénéficiant d'une architecture contemporaine et valorisante. Situé à l'angle de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, dans le 9ème arrondissement de Lyon, l'immeuble offre une excellente visibilité ainsi qu'un environnement de travail moderne et qualitatif. Ce plateau nu à aménager permet une grande flexibilité d'organisation afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces, largement vitrés sur toute la hauteur, bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, favorisant le confort et la productivité des équipes. L'immeuble propose également des prestations de qualité avec une grande terrasse aménagée et partagée en rez-de-chaussée ainsi qu'un jardin, idéal pour les moments de détente ou les échanges informels. Des douches sont mises à disposition, ainsi que des stationnements vélos sécurisés et des parkings en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Facilement accessible et conçu pour offrir un cadre de travail attractif, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir cette offre !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage227 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 41 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot 3e étage
Surface 227 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2022
  • Sanitaires communs

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Local à vélos sécurisé
  • Recharge véhicule électrique

Equipements

  • Sol : Faux plancher technique

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

1 Avenue Sidoine ApollinaireLyon 69009
Nom de l'immeuble : S-One

Transports

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 12 min à pied)

Valmy

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon Vaise

1 km (soit 13 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

1 km (soit 13 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 18 min à pied)

Croix-Rousse

3 km (soit 10 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

32 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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