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Location Bureaux 156 m² à 3 966 m²33700 Mérignac

À partir de
1 430 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 172 838 € HT/an

Bureaux à louer - Pelus Plaza - Mérignac

Situé sur le Domaine de Pelus, en bordure de l'axe reliant l'aéroport, PELUS PLAZA est un parc tertiaire composé de deux bâtiments en r+2, développant 10 000 m²
PELUS PLAZA est situé à proximité de l'environnement loisirs, services et restauration de DECATHLON.
Immeuble construit en 2008, classé code du travail
Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) suivant les lots
Climatisation réversible en faux plafonds
Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible en l'état suivant les lots (à la charge des utilisateurs)
Immeuble raccordé à la fibre optique
Sanitaires communs
Ascenseur
Contrôle d'accès - interphone
Ratio parking : 1 place / 40 m² en extérieur et 1 place / 45 m² en sous-sol
Surface RDC : 644 m²
3 966 m² divisibles à partir de 156 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11b
Bus Ligne 33
Aéroport A 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2025
Référence : 758248-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux390 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux254 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux351 m²110 € HT-HC/m²/an31/05/2025
1Bureaux423 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux767 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux391 m²110 € HT-HC/m²/an29/09/2025
1Bureaux260 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux167 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux391 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux416 m²110 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux156 m²110 € HT-HC/m²/an06/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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