Location Bureaux 49 m² à 2 523 m²21 Avenue De Canteranne, 33600 Pessac

À partir de
531 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 891 € HT/an
Taxe foncière : 43 765 €/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Hall et parties communes rénovés.
  • Accès par digicode en dehors des heures de bureaux.
  • Ascenseurs.
  • Climatisation réversible ou rafraîchissement d'air.
  • Fibre optique dans les parties communes.
  • Faux-plafonds avec luminaires led intégrés.
  • Sanitaires communs.
  • Parking extérieur libre.
  • Alarme incendie de type IV.
  • Cafétéria commune en cours d'aménagement.
  • Possibilité de louer des surfaces annexes à la carte 440 euros/mois CC HT par bureau d'environ 15 m².
  • Surface RDC : 285 m².
A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 49 m². Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC. Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux183 m²130 € HT-HC/m²/an30/06/2026
Rez-de-chausséeBureaux102 m²130 € HT-HC/m²/an16/04/2026
1Bureaux125 m²130 € HT-HC/m²/an16/04/2026
1Bureaux281 m²130 € HT-HC/m²/an16/04/2026
2Bureaux90 m²115 € HT-HC/m²/an14/05/2026
2Bureaux371 m²130 € HT-HC/m²/an16/04/2026
2Bureaux49 m²130 € HT-HC/m²/an29/08/2026
2Bureaux640 m²130 € HT-HC/m²/an16/04/2026
3Bureaux92 m²130 € HT-HC/m²/an14/07/2026
3Bureaux149 m²130 € HT-HC/m²/an16/04/2026
4Bureaux296 m²130 € HT-HC/m²/an16/04/2026
4Bureaux145 m²130 € HT-HC/m²/an16/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1991

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

21 Avenue De CanterannePessac 33600

Transports

Saige

2 km (soit 3 min en voiture)

Bougnard

2 km (soit 3 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Unitec

3 km (soit 4 min en voiture)

Camponac Médiathèque

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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