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Location Bureaux 248 m² à 1 846 m²44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 861 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX À LOUER - SAINT-HERBLAIN, ZONE TERTIAIRE ATLANTIS

Idéalement situés dans une zone tertiaire prisée, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et des principaux axes routiers, ces espaces de bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale et d'un environnement professionnel dynamique.
Trois surfaces disponibles en bail commercial 3/6/9
Local n°1 - Rez-de-chaussée - 248 m²
Caractéristiques :
Surface : environ 248 m²
Niveau : Rez-de-chaussée
État : Bon état général
Configuration : Plateau traversant avec double accès
Accessibilité : Conforme aux normes PMR
Stationnement : 6 places de parking extérieur
Atouts : Idéal pour professions libérales grâce à son accessibilité optimale et ses deux accès indépendants permettant une circulation fluide de la clientèle.
Local n°2 - 299 m²
Caractéristiques :
Surface : 299 m²
État : Bon état, agencé avec soin
Sol : Béton ciré (finition moderne et facile d'entretien)
Configuration : Plateau traversant, lumineux
Aménagement : Modulable selon votre activité
Stationnement : 6 places de parking extérieur
Atouts : Espace élégant et contemporain, baigné de lumière naturelle, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels.
Immeuble indépendant - 1 300 m²
Caractéristiques :
Surface totale : 1 300 m²
Configuration : Bâtiment indépendant sur trois niveaux
Surface par plateau : 433 m² environ
Équipement : Ascenseur
Aménagements : Cuisines équipées à chaque niveau
Stationnement : 30 places de parking
Atouts : immeuble offrant une totale indépendance et une image valorisante pour votre entreprise. Chaque plateau bénéficie d'équipements complets et fonctionnels. Idéal pour une société souhaitant centraliser ses activités ou pour un investisseur recherchant plusieurs locataires dans un même ensemble immobilier.
Informations complémentaires
Type de bail : Commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Zone : Tertiaire recherchée - Atlantis
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous.
Ventilation double-flux
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Faux-planchers
Pré-câblage informatique
Cloison ammovible
Hall d'accueil
Escalier intérieur
Double accès
Climatisation
Ventilation double-flux
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Escalier intérieur
Double vitrage
Parking
Sanitaires
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
Surface RDC : 681,33 m²
Situation/Transports :
Bus Océane (Ligne 50, Ligne 93)
Tram François Mitterrand (Ligne 1)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82, A 844 (Sortie), A 844 (Entrée)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2096910-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment La frégate Bât A
Type Bureaux
Surfaces 299
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment La frégate Bât A
Type Bureaux
Surfaces 248
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment La frégate Bât C
Type Bureaux
Surfaces 433,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment La frégate Bât C
Type Bureaux
Surfaces 433,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment La frégate Bât C
Type Bureaux
Surfaces 433,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 846,99 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1La frégate Bât ABureaux299Immédiate90 m²/an/ HT/HC
RDCLa frégate Bât ABureaux248Immédiate90 m²/an/ HT/HC
2La frégate Bât CBureaux433,33Immédiate90 m²/an/ HT/HC
1La frégate Bât CBureaux433,33Immédiate90 m²/an/ HT/HC
RDCLa frégate Bât CBureaux433,33Immédiate90 m²/an/ HT/HC
Total1 846,99 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Bail commerciale 3/6/9

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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