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Location Bureaux 279 m² à 1 298 m²28-28 Rue Emile Ménier, 75016 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 137 € HT/an
Taxe foncière : 42 665 €/an
À partir de
19 413 € HT-HC/mois
835 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Très bon état

  • Conciergerie « HAVE A GOOD DAY ».
  • Système de télésurveillance.
  • Jardin paysager accessible.
  • Contrôle d'accès sécurisé.
  • Climatisation par ventilation double-flux.
  • Cloisons amovibles pour une modularité optimale.
  • Parties communes haut de gamme.
  • Faux-plafonds et faux-planchers.
  • Gestion technique centralisée.
  • Pré-câblage informatique.
  • Visiophone.
  • Immeuble de services premium.
  • Double entrée : rue Belles Feuilles / rue Emile Meunier.
  • Bâtiment connecté et sécurisé.
  • Hall d’accueil double hauteur.
  • Espaces optimisés avec cloisonnement de qualité.
  • Réseau informatique prêt à l’emploi.
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m.
  • Services intégrés : restauration, café barista, salles de fitness et bien-être.
  • Espaces de co-working et salles de réunion.
  • Rooftop accessible.
  • Auditorium pour événements professionnels.
  • 1 emplacement de parking réservé pour le R+1.
Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place de l’Étoile et de la Place Victor Hugo, découvrez des bureaux d’exception dans l’immeuble Belles Feuilles. Profitez d’une localisation prestigieuse, d’un environnement professionnel de qualité et d’une offre complète de services premium répondant à toutes les exigences des entreprises modernes.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 279 m²
Loyer 835 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1019 m²
Loyer 835 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage279 m²835 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 32,87 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage1019 m²835 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 32,87 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,11 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1962

Services

  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

28-28 Rue Emile MénierParis 75016

Transports

Porte Dauphine

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
28 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD PARIS ILE-DE-FRANCE

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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