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Location Bureaux 110 m²12 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

1 375 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 700 €/an

bureaux a loyer 2 ieme étage 110 m² parc cadéra sud

Nous vous proposons au 2 ieme étage un lot de bureaux de 110 m² environ décomposé en :
3 bureaux
1 salle de réunion
1 salle de repos avec cuisine
1 entrée accueil
bureaux climatisés en climatisation réversible ( chaud froid)
fibre dans les locaux
le point d'eau est dans la sale de repos avec évier et meuble pour frigo
grand parking dans zone arboré et tables pour mange en extérieur sur les espaces verts de l'immeuble
Bail dérogatoire, commercial et professionnel sont acceptés
a voir rapidement... disponibilité immédiate
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-568646755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
locaux très bon état
2 ieme étage avec vue sur rocade bordelaise

fibre
cloisonnés

point d'eau dans les locaux

Emplacement

12 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports en commun

Cadera Issartier

331 m (soit 4 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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