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Vente Bureaux 335 m²69009 Lyon

950 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 278 €/an
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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux de 336 m² à vendre dans l'immeuble GREENOPOLIS, secteur Grand Lyon Nord Ouest. Situés rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces locaux bénéficient d'un espace fonctionnel réparti entre un rez-de-chaussée de 234 m² et une mezzanine de 113 m², avec un linéaire vitrine de 10 mètres.
Ces bureaux sont équipés de prestations modernes incluant une climatisation réversible dans chaque bureau, un éclairage LED télécommandé et une baie de brassage. L'ensemble est sécurisé avec vidéosurveillance et dispose d'un parking vélos ainsi que d'une rampe d'accès à usage exclusif pour les livraisons.
L'emplacement offre une accessibilité optimale avec la gare de Vaise à seulement 5 minutes à pied, desservie par le métro D, plusieurs lignes de bus (C6/C14) et trains. Le bien comprend 3 places de stationnement (1 en sous-sol et 2 en extérieur dont 1 double).
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ces bureaux.
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008383
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurface au solDisponibilité
102MEZZANINE113 M²IMMEDIATE
102RDC234 M²IMMEDIATE

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Baie de brassage
- Eclairage LED télécommandé
- Climatisation réversible C/F dans chaque bureau
- Centrale en toiture
- Parking vélos
- Zone protégée entièrement fermée et sous vidéo surveillance
- Sol PVC + dallage plombé en RDC
- Jouissance d'une rampe d'accès à usage exclusif
- 1 rampe d'accès pour livraisons avec usage exclusif (ou possibilité de stationnement pour 2 voitures)
- Au RDC
- Accueil : 15 m2
- Bureau 1 : 23,50 m2 / Bureau 2 : 10,80 m2
- Bureau 3 : 10,80 m2 / Bureau 4 : 10,90 m2
- Bureau 5 :14,10 m2 / Bureau 6 : 21,45 m2
- Bureau 7/Réunion 2 : 26,00 m2 et HSP 3,85 m
- Réunion 1/Salon : 40,60 m2 et HSP 3,85 m
- Cuisine : 11,10 m2
- Local informatique 1,60 m2 + 2 WC privatifs 4,10 m2 + 2 WC dans communs
- Sur la mezzanine (estimations) :
- Zone exploitable en coworking environ 65 m2 et Zone stockage/archives environ 55 m2
Etage : RDC

Emplacement

Lyon 69009
Bus (lignes renforcées) : C6 / C14
Gare de Vaise (5 min à pied) :
- Bus
- Trains
- Parc relais
- Métro D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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