5 609 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 203 € HT/an
Taxe foncière : 26 178 €/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Opportunité - A St Herblain, au bord du périphérique et à proximité d'Atlantis et du tramway, Tourny Meyer vous propose une surface rare sur le marché.
Vous bénéficierez d'une surface de 480 m2 en duplex et divisible selon vos besoins.
En rooftop d'un bâtiment récent, vous profiterez d'une grande terrasse de 192 m2 exposé sud avec une vue imprenable sur le pont de Cheviré.
Aménagement hybride et très qualitatif.
Nombreux stationnements (7 stationnements aériens et 7 en sous-sol).
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_2054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitLotSurface du lotPrix Vente (€ HD/m²)Loyer (€ HT/HC/m²/an)
R+4Bureaux30, 31, 180319,45 m²1 700€ / m²130 € / m²
R+5Bureaux + terrasse38, 39 + 45161,25 m²1 700€ / m²150 €/m²
GlobalitéBureaux + terrasse30, 31, 180, 38, 39 + 45480,701 700€ / m²150 € / m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Parking privatifs en sous-sol et aérien

Emplacement

13 Rue De La RabotièreSaint-Herblain 44800

Transports

Mendès France - Bellevue

1 km (soit 12 min à pied)

Romanet

1 km (soit 13 min à pied)

Neruda

2 km (soit 15 min à pied)

Tertre

2 km (soit 16 min à pied)

Frachon

2 km (soit 12 min à pied)

Chantenay

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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