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Location Bureaux 4 902 m²44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

ZAC DE LA BAULE - Situé au pied du périphérique Ouest sur la commune de St Herblain, le long de la principale artère d'entrée de ville, Tourny Meyer vous propose une surface de 4 900 m².
A proximité immédiate du périphérique et desservi par le chronobus C3, le programme réhabilité se compose de deux batiments de bureaux de 2 760 m² (Bat 1 en R+2) et 2 150 m² (Bat 2 en R+5), composé de 300 m² de restaurant et 900 m² de locaux d'activités.
Des bureaux traversants et baignés de lumière naturelle pour un confort de travail maximisé.
106 places de stationnements.
Un projet intégré dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Disponible T4 -2027
Type de contrat : Négociable
Référence : 44_3117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC/R+1
Type produit Bureaux
Lot Lot 3
Surface du lot 2760 m² divisible
Prix Vente (€ HD/m²) 2900€ HD/m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) /
Etage R+1/R+5
Type produit Bureaux
Lot Lot 2
Surface du lot 2 140m² divisible
Prix Vente (€ HD/m²) 3000€ HD/m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) /
Etage RDC
Type produit Restauration
Lot Lot 2
Surface du lot 293 m²
Prix Vente (€ HD/m²) /
Loyer (€ HT/HC/m²/an) /
Etage RDC/R+1
Type produit Activités
Lot Lot 4
Surface du lot 1 860m² divisible
Prix Vente (€ HD/m²) 1450 € HD/m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) /
EtageType produitLotSurface du lotPrix Vente (€ HD/m²)Loyer (€ HT/HC/m²/an)
RDC/R+1BureauxLot 32760 m² divisible2900€ HD/m²/
R+1/R+5BureauxLot 22 140m² divisible3000€ HD/m²/
RDCRestaurationLot 2293 m²//
RDC/R+1ActivitésLot 41 860m² divisible1450 € HD/m²/

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

700 m (soit 8 min à pied)

Tourmaline

800 m (soit 9 min à pied)

Estrella Polar Sur

800 m (soit 9 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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