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Location Bureaux 147 m² à 673 m²63 Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint-Herblain

À partir de
2 083 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé au sein de l'îlot 5 de la ZAC du Boulevard de la Baule à Saint-Herblain, cet actif tertiaire se trouve au 1er étage et propose une surface utile de 673 m², avec la possibilité d'une division en 3 sous-lots indépendants. Il est accompagné d'un palier privatif naturellement éclairé, de sanitaires communs ainsi que d'une terrasse privative d'environ 200 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.
Les bureaux sont classés ERP Type U avec une accessibilité PMR
Le bien comprend également :
5 places de stationnement en sous-sol privatives sans contrainte
10 places supplémentaires avec occupation limitée (nocturne et week-end) selon le règlement de copropriété
Un accès sécurisé
L'accès au local vélos de l'immeuble
Un bien adapté aux entreprises en recherche de bureaux flexibles et bien situés sur la commune de Saint-Herblain.
IDÉAL POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARAMÉDICALES.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 44_1370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyerPrix vente HT
Plateau n°1249.67 m²170 € HT/HCm²/an2 650€ /m²/HT
Plateau n°2146,36 m²170 € HT/HC/m²/an2 650€ /m²/HT
Plateau n°3277,40m²170 € HT/HC/m²/an2 650€ /m²/HT
Plateau complet673,43 m²170 € HT/HC/m²/an2 650€ /m²/HT
Parking10 places mutualisées14 500€/unité
Parking5 places pleine propriété14 500€/unité

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
- 10 parkings mutualisés
- 5 parkings en pleine propriété
- Terrasse privative de 200 m²

Emplacement

63 Boulevard Charles GautierSaint-Herblain 44800

Transports

Frachon

1 km (soit 9 min à pied)

Neruda

1 km (soit 8 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 15 min à pied)

Tertre

2 km (soit 15 min à pied)

Romanet

2 km (soit 20 min à pied)

Chantenay

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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