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Location Bureaux 173 m² à 4 000 m²Brook Lyn Office, 71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 141 800 €/an
À partir de
3 244 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer ou à vendre Métro Gorge de Loup

Location Bureaux 173 m² à 4 000 m²

225 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 146307-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCONE RDC A2Bureaux317225 HT/HC/m²/an
R+1ONE R+1 A6Bureaux298225 HT/HC/m²/an
R+1ONE R+1 A7Bureaux221225 HT/HC/m²/an
R+1ONE R+1 A4Bureaux190225 HT/HC/m²/an
R+1ONE R+1 A5Bureaux174225 HT/HC/m²/an
R+2ONE R+2 A10Bureaux298225 HT/HC/m²/an
R+2ONE R+2 A11Bureaux221225 HT/HC/m²/an
R+2ONE R+2 A8Bureaux190225 HT/HC/m²/an
R+2ONE R+2 A9Bureaux174225 HT/HC/m²/an
R+3ONE R+3 A14Bureaux302225 HT/HC/m²/an
R+3ONE R+3 A15Bureaux220225 HT/HC/m²/an
R+3ONE R+3 A12Bureaux190225 HT/HC/m²/an
R+3ONE R+3 A13Bureaux173225 HT/HC/m²/an
R+4ONE R+4 A17Bureaux273240 HT/HC/m²/an
R+4ONE R+4 A16Bureaux244240 HT/HC/m²/an
R+5ONE R+5 A19Bureaux272240 HT/HC/m²/an
R+5ONE R+5 A18Bureaux243240 HT/HC/m²/an
SSONEParkings-1 600 HT/HC/place/an
SSONEParkings-2 000 HT/HC/place/an
Total4 000 m²
39 Parking(s) en sous-sol4 Parking(s) doubles.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
ERP : ERP possible
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
porte passage libre 90 cm
Terrasses privatives - Jardins
Brise soleil orientable (BSO)
Débit d'air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
Local vélos
Bureaux livrés hors aménagement
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
Surface RDC : 317 m²

Location Bureaux 181 m² à 2 934 m²

225 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 185255-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCTWO RDC C2Bureaux302225 HT/HC/m²/an
RdCTWO RDC C1Bureaux181225 HT/HC/m²/an
R+1TWO R+1 C4Bureaux336225 HT/HC/m²/an
R+1TWO R+1 C3Bureaux323225 HT/HC/m²/an
R+2TWO R+2 C6Bureaux336225 HT/HC/m²/an
R+2TWO R+2 C5Bureaux323225 HT/HC/m²/an
R+3TWO R+3 C8Bureaux337225 HT/HC/m²/an
R+3TWO R+3 C7Bureaux318225 HT/HC/m²/an
R+4TWO R+4 C9Bureaux239240 HT/HC/m²/an
R+5TWO R+5 C10Bureaux239240 HT/HC/m²/an
SSTWO C2Parkings-1 600 HT/HC/place/an
Total2 934 m²
29

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
ERP : ERP possible
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
porte passage libre 90 cm
Terrasses privatives - Jardins
Brise soleil orientable (BSO)
Débit d'air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
Local vélos
Bureaux livrés hors aménagement
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
Surface RDC : 483 m²

Emplacement

71 Rue Gorge De LoupLyon 69009
Nom de l'immeuble : Brook Lyn Office

Transports

Gorge De Loup

800 m (soit 7 min à pied)

Valmy

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

900 m (soit 8 min à pied)

Lyon Vaise

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

2 km (soit 16 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 17 min à pied)

Écully La Demi-Lune

3 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 10 min en voiture)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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